होम » आंकलन करनेवाला » निर्धारक अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

निर्धारक अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

संपत्ति के स्वामित्व के अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न संपत्ति के स्वामित्व के बारे में अपने प्रश्नों के उत्तर प्राप्त करें।

अक्सर पूछे गए प्रश्न

  सभी का विस्तार करें   सभी को संकुचित करें

  1. 2024 एक मध्यवर्ती वर्ष है, और 1 मई 2024 को या उससे पहले उन मालिकों को मूल्यांकन के नोटिस (एनओवी) भेजे जाएंगे जिनकी संपत्ति के मूल्यांकन में बदलाव या स्वामित्व में बदलाव हुआ है। NOVs 1 मई से ऑनलाइन भी उपलब्ध होंगे।

    1 मई से शुरू होकर 10 जून तक (क्योंकि इस वर्ष 8 जून शनिवार को है), संपत्ति के मालिक अपना विरोध दर्ज करा सकते हैं:

    • यू.एस. मेल
    • हमारा ऑनलाइन टूल (15 मिनट या उससे कम समय लेता है!)
    • व्यक्तिगत रूप से 
    • फ़ोन या व्यक्तिगत रूप से अपॉइंटमेंट शेड्यूल करके
    • फैक्स द्वारा 970-498-7070 पर
    • 200 डब्ल्यू ओक स्ट्रीट के दक्षिण-पश्चिम प्रवेश द्वार पर स्थित सुरक्षित आउटडोर ड्रॉप बॉक्स

  2. सीनेट बिल को दर्शाने के लिए उदाहरणात्मक उद्देश्यों के लिए एसबी23बी-001, आपके संपत्ति कर को निर्धारित करने के लिए निम्नलिखित गणना का उपयोग किया जाता है: 

    वास्तविक मूल्य x मूल्यांकन दर x (मिल लेवी/1000) = वार्षिक संपत्ति कर

    $300,000 के वास्तविक मूल्य के साथ आवासीय संपत्ति का उदाहरण:

    $300,000 x 6.70% (2023 मूल्यांकन दर) x (95 मिल/1000) = $1,909

    2023 कर वर्ष के लिए, नीचे वह गणना दी गई है जो इसमें शामिल है
    आवासीय संपत्तियों के लिए राज्य विधानमंडल की $55,000 की छूट:

    (वास्तविक मूल्य - $55,000 छूट) x मूल्यांकन दर x (मिल लेवी/1000) = वार्षिक संपत्ति कर

    ($300,000 - $55,000) x 6.70% x (95 मिल/1000) = $1,559

     

  3. कोलोराडो संशोधन बी, गैलाघेर संशोधन निरसन और संपत्ति कर आकलन दरें उपाय 3 नवंबर, 2020 को कोलोराडो मतदाताओं द्वारा अनुमोदित किया गया था, जिससे राज्य विधायिका को वर्तमान दरों पर संपत्ति कर मूल्यांकन दरों को स्थिर करने की अनुमति मिली।

    कर वर्ष 2023 मूल्यांकन दरें इस प्रकार हैं: एकल परिवार & बहु-परिवार आवासीय 6.70% तक ; कृषि 26.40% तक ; नवीकरणीय ऊर्जा (व्यक्तिगत, वाणिज्यिक और राज्य द्वारा मूल्यांकित संपत्ति) 26.40% तक . आम तौर पर, खाली भूमि, वाणिज्यिक और अन्य वर्गीकरणों का मूल्यांकन किया जाता है 27.90% तक .

    के संबंध में अतिरिक्त जानकारी सीनेट बिल एसबी23-बी-001 यहां उपलब्ध है।

  4. कोलोराडो में सभी वास्तविक संपत्ति को दो साल के चक्र पर, विषम संख्या वाले वर्षों में पुन: मूल्यांकित किया जाता है। 2023 और 2024 में आवासीय संपत्तियों को निर्दिष्ट वास्तविक मूल्य 30 जून, 2022 तक बाजार मूल्यों पर आधारित है, जैसा कि 24 जुलाई, 1 से 2020 जून, 30 तक 2022 महीने की अवधि में आवासीय संपत्ति की बिक्री से परिभाषित किया गया है। सभी बिक्री डेटा संग्रह अवधि के अंत तक ट्रेंड किया जाता है।

  5. काउंटी में प्रत्येक संपत्ति में विशेषताओं का एक सेट होता है जो मूल्यांकन मॉडल द्वारा उपयोग किया जाता है। उदाहरणों में इसका स्थान, रहने का क्षेत्र स्क्वायर फुटेज, बेसमेंट स्क्वायर फुटेज (समाप्त और गैर), शैली, गुणवत्ता, गेराज स्क्वायर फुटेज, लॉट फीचर्स इत्यादि शामिल हैं। इन चरों की समीक्षा मॉडल में उपयोग की जाने वाली बेची गई संपत्तियों पर की जा सकती है ताकि मूल्य का अनुमान लगाया जा सके। गुण। मॉडल को तब बेची और बेची गई दोनों संपत्तियों पर लागू किया जाता है। देखना आवासीय मूल्यों पर प्रभाव देखें।

  6. फौजदारी ऋण चूक के कारण ऋणदाता को संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण का प्रतिनिधित्व करती है। ये लेन-देन बाजार मूल्य का प्रमाण नहीं देते हैं; आम तौर पर ऋणदाता द्वारा धारित ग्रहणाधिकार की राशि का प्रतिनिधित्व करता है, संपूर्ण संपत्ति मूल्य का नहीं। कुछ मामलों में, ग्रहणाधिकार राशि संपत्ति के मूल्य से अधिक हो सकती है। इन लेन-देन को निर्धारक के विश्लेषण से बाहर रखा गया है।

    हालांकि, फौजदारी संपत्तियों की फिर से बिक्री पर विचार किया जाता है। जब तक बिक्री के समय संपत्ति की स्थिति अन्यथा इंगित नहीं करती है, तब तक इन बिक्री को आर्म्स लेंथ लेनदेन माना जाता है और मूल्यांकनकर्ता द्वारा मूल्यांकन प्रक्रिया में उपयोग किया जाता है।

  7. मूल्यांकनकर्ता का कार्यालय घरों और इमारतों के बाहरी माप का उपयोग करता है। इससे निर्धारक का वर्ग फुटेज का अनुमान बिल्डर या रियाल्टार द्वारा अनुमानित अनुमान से भिन्न हो सकता है क्योंकि वे अक्सर आंतरिक माप का उपयोग करते हैं। निर्धारक द्वारा उपयोग की जाने वाली मूल्यांकन प्रक्रियाओं को बाहरी माप के उपयोग के लिए समायोजित किया जाता है, जो सही मूल्यों को सुनिश्चित करने में मदद करता है।

  8. कोलोराडो क़ानून के अनुसार, मूल्यांकनकर्ता को पुनर्मूल्यांकन वर्ष से पहले वर्ष के 30 जून को समाप्त होने वाले अठारह महीने से कम समय की अवधि के भीतर बिक्री को इकट्ठा करने और पुष्टि करने की आवश्यकता होती है, प्रत्येक बिक्री को 30 जून को समाप्त करने के लिए समायोजित करने का समय दिनांक। इस डेटा-एकत्रीकरण अवधि को बिक्री अध्ययन अवधि के रूप में संदर्भित किया जाता है। 2023 और 2024 पुनर्मूल्यांकन के लिए, लैरीमर काउंटी आवासीय संपत्ति के लिए 24 महीने के डेटा का उपयोग करेगी। यह बिक्री अध्ययन अवधि 1 जुलाई, 2020 से 30 जून, 2022 तक फैली हुई है। खाली या व्यावसायिक संपत्ति के लिए, काउंटी 60 महीनों के डेटा का उपयोग करती है। यह अवधि 1 जुलाई, 2017 से 30 जून, 2022 तक फैली हुई है।

  9. 2024 (एक मध्यवर्ती वर्ष) के लिए, बाज़ार (बिक्री) की जानकारी वर्तमान में उपलब्ध है ऑनलाइन पूरे 60 महीने की अवधि के लिए, (1 जुलाई, 2017 से 30 जून, 2022 तक)। स्थानीय रियल एस्टेट कार्यालय बिक्री की जानकारी प्रदान करने में सक्षम हो सकते हैं।

  10. कोलोराडो क़ानून के अनुसार, संपत्ति के मूल्यों को निर्धारित करने के लिए प्रत्येक पुनर्मूल्यांकन चक्र में बाजार डेटा का विश्लेषण किया जाना चाहिए। मूल्यांकन की तारीख से 18 महीने पहले डेटा की न्यूनतम मात्रा निर्धारित की जाती है (पिछले सम-संख्या वाले वर्ष का 30 जून)। डेटा की अधिकतम मात्रा उस तारीख से 60 महीने पहले की है। मूल्यांकनकर्ताओं को उस समय के रुझानों या बाजार में बदलाव को पहचानने और मूल्यांकन की तारीख में सभी बिक्री को समायोजित करने की आवश्यकता होती है। 2023 और 2024 में आवासीय संपत्तियों को निर्दिष्ट वास्तविक मूल्य 30 जून, 2022 तक बाजार मूल्यों पर आधारित है, जैसा कि 24 जुलाई, 1 से 2020 जून, 30 तक 2022 महीने की अवधि में आवासीय संपत्ति की बिक्री से परिभाषित किया गया है। सभी बिक्री डेटा संग्रह अवधि के अंत तक ट्रेंड किया जाता है।

  11. कराधान का स्तर कर अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाता है, निर्धारक द्वारा नहीं। आप अपनी संपत्ति की वास्तविक अपील कर सकते हैं मूल्य or वर्गीकरण निर्धारक को।

    क्योंकि संपत्ति कर समीकरण में आपकी संपत्ति का मूल्य एक महत्वपूर्ण आंकड़ा है, एक अलग मूल्य या वर्गीकरण आपके संपत्ति करों पर प्रभाव डाल सकता है। कराधान के स्तर के बारे में प्रश्नों को कर अधिकारियों को निर्देशित किया जाना है।

  12. कर छूट आवेदन और निर्देश यहां के लिए उपलब्ध हैं वरिष्ठ गृहस्वामी, विकलांग वयोवृद्ध, और गोल्ड स्टार पति-पत्नी.

  13. देख इन निर्देशों धर्मांतरण के संबंध में।

  14. यदि आपने माना है कि आपकी संपत्ति कृषि संपत्ति के रूप में वर्गीकरण के योग्य हो सकती है, तो कृपया इसकी समीक्षा करें कृषि भूमि जानकारी और भूमि के कृषि वर्गीकरण के लिए आवेदन. आवेदन को पूरा करें और 200 डब्ल्यू ओक सेंट, पीओ बॉक्स 1190, फोर्ट कॉलिन्स, सीओ 80522 पर लारिमर काउंटी एसेसर के कार्यालय को सहायक दस्तावेज और मेल प्रदान करें।

  15. आपका काउंटी मूल्यांकनकर्ता जो कुछ भी करता है वह राज्य स्तर पर अनिवार्य है। संपत्ति कराधान का कोलोराडो विभाग आपकी राज्य विधायी समितियों के साथ काम करता है ताकि इसे विकसित करने में मदद मिल सके निर्धारकों की संदर्भ लाइब्रेरी (ARL). यह तीन नियमावली की एक श्रृंखला है और एक वैधानिक सूचकांक है जो कोलोराडो संपत्ति मूल्यांकन को संबोधित करता है।

बॉब ओवरबेक

बॉब ओवरबेक, लैरीमर काउंटी निर्धारक

जीवनी पढ़ें
200 डब्ल्यू ओक स्ट्रीट, दूसरी मंजिल
पीओ बॉक्स 1190
फोर्ट कॉलिन्स, CO 80522
फ़ोन: (970) 498-7050
घंटे:  सोमवार - शुक्रवार सुबह 7:30 - शाम 4:30 बजे
ईमेल Overbebc@larimer.org