अब वॉक-इन रिलीज फॉर्म भुगतान के लिए क्रेडिट और डेबिट कार्ड स्वीकार करना

Cards accepted for in-person transactions. Credit fees are 2.29% of total due (minimum $1). Debit cards 1.75% (minimum $1). More infomation on card payments can be found यहाँ उत्पन्न करें.

डीड ऑफ ट्रस्ट की परिभाषाएं जारी करना

कोलोराडो संशोधित विधियों के शीर्षक 38, अनुच्छेद 39 में रिलीज़ प्रक्रिया निर्धारित की गई है। वे क़ानून अधिकांश सार्वजनिक पुस्तकालयों के साथ-साथ ऑनलाइन पर भी उपलब्ध हैं https://leg.colorado.gov/agencies/office-legislative-legal-services/colorado-revised-statutes.

नीचे आपको रिलीज़ शर्तों की कुछ परिभाषाएँ मिलेंगी जो आप हमारी साइट पर नेविगेट करते समय देख सकते हैं। हमारा कार्यालय कानूनी सलाह प्रदान नहीं करता है।

  1. ट्रस्ट का दस्तावेज़ - कोलोराडो में, एक बंधक को आम तौर पर एक डीड ऑफ ट्रस्ट कहा जाता है, और उस दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और उस समय रिकॉर्ड किया जाता है जब संपत्ति खरीदी और वित्तपोषित की जाती है। यह तीन पक्षों के बीच एक व्यवस्था है: उधारकर्ता (अनुदानकर्ता), ऋणदाता (लाभार्थी), और एक निष्पक्ष ट्रस्टी। ऋणदाता से धन के ऋण के बदले में, उधारकर्ता ट्रस्टी के हाथों में कानूनी शीर्षक देता है जो ऋणदाता के लाभ के लिए इसे धारण करता है। सार्वजनिक ट्रस्टी वाला कोलोराडो एकमात्र राज्य है।
  2. वचन पत्र - एक प्रॉमिसरी नोट एक "भुगतान करने का वादा" है। यह एक बाध्यकारी अनुबंध है और एक ऋणदाता और एक उधारकर्ता के बीच ऋण का प्रमाण है। यह आम तौर पर ऋण की राशि, ब्याज दर, ऋण की परिपक्वता, देर से शुल्क को परिभाषित करता है। , भुगतान देय तिथियां, आदि। एक मूल प्रॉमिसरी नोट के स्थान पर, एक लॉस्ट इंस्ट्रूमेंट बॉन्ड (जिसे कॉर्पोरेट ज़मानत बॉन्ड के रूप में भी जाना जाता है) को कोलोराडो में ऐसा करने के लिए अधिकृत कंपनी द्वारा जारी किया जा सकता है। दुर्लभ मामलों में, क्लर्क से एक दस्तावेज़ न्यायालय के एक नोट के स्थान पर एक सुरक्षा दस्तावेज के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है।
  3. विसंगति के लिए शपथ पत्र - विसंगति के लिए एक हलफनामा पूरा किया जा सकता है, नोटरीकृत किया जा सकता है, और ट्रस्ट के डीड और प्रॉमिसरी नोट के बीच मामूली विसंगतियों को स्वीकार करने के लिए ट्रस्ट फॉर्म और साथ के दस्तावेजों की रिलीज के साथ जमा किया जा सकता है। हलफनामा दर्ज नहीं किया गया है, यह केवल सार्वजनिक ट्रस्टी के कार्यालय द्वारा देयता उद्देश्यों के लिए रखा गया है।
  4. ट्रस्ट फॉर्म के डीड का विमोचन - ट्रस्ट के एक डीड पर वर्तमान लाभार्थी (ऋणदाता) द्वारा हस्ताक्षरित और निष्पादित एक वैधानिक दस्तावेज। रिलीज फॉर्म उस काउंटी में पब्लिक ट्रस्टी के कार्यालय में जमा किया जाता है जिसमें संपत्ति स्थित है। रिलीज का उद्देश्य ऋण के संतुष्ट होने पर ट्रस्ट के रिकॉर्ड किए गए डीड द्वारा बनाई गई ग्रहणाधिकार से संपत्ति के सभी या एक हिस्से को हटाना है। प्रपत्र दो प्रकार के होते हैं: ऋण के साक्ष्य के बिना (योग्य धारक सार्वजनिक ट्रस्टी की क्षतिपूर्ति कर सकता है) और ऋण के साक्ष्य के साथ (निजी उधारदाताओं के लिए आवश्यक)।
  5. योग्य धारक - एक वैधानिक शब्द (सीआरएस 38-38-100.3 (20) जो कुछ उधारदाताओं को उनके ट्रस्ट ऑफ डीड के विमोचन फॉर्म के साथ एक मूल प्रॉमिसरी नोट प्रदान करने की आवश्यकता से छूट देता है। योग्य धारक पात्र हैं और ऋण के साक्ष्य के बिना फॉर्म जमा करने के लिए प्रोत्साहित होते हैं। इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रसंस्करण उपकरण जैसे कि सिंपलीफाइल और सीएससी।
  6. बंधक इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण प्रणाली (MERS) - MERS बंधक बैंकिंग उद्योग द्वारा बनाया गया एक डेटाबेस है। संयुक्त राज्य में उत्पन्न बंधक की एक गोपनीय इलेक्ट्रॉनिक रजिस्ट्री, यह सर्विसिंग अधिकारों और ऋणों के स्वामित्व के हस्तांतरण और संशोधनों का ट्रैक रखती है। एमईआरएस एक क्षतिपूर्ति रिलीज पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते हैं, लेकिन रिलीज पर उन्हें एक ऋणदाता के रूप में सूचीबद्ध किया जा सकता है (उदाहरण के लिए "एबीसी, एलएलसी के लिए नामांकित व्यक्ति के रूप में एमईआरएस। वचन पत्र।
  7. कार्य - असाइनमेंट स्वामित्व के रिकॉर्ड किए गए स्थानान्तरण हैं। ट्रस्ट या प्रॉमिसरी नोट का एक अन्य ऋणदाता को हस्ताक्षरित किया जा सकता है। असाइनमेंट मूल लाभार्थी और वर्तमान लाभार्थी के बीच संबंध दिखाएगा। लोक न्यासी कार्यालय असाइनमेंट जारी नहीं करता है और न ही रिलीज कागजी कार्रवाई के साथ रिकॉर्डिंग के लिए असाइनमेंट सबमिट करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

  1. What do I need to release a Deed of Trust recorded in Larimer County, Colorado? 
    • ट्रस्ट फॉर्म के डीड जारी करने के लिए अनुरोध 
    • मूल वचन पत्र
    • ट्रस्ट के मूल रिकॉर्ड किए गए डीड या ट्रस्ट के रिकॉर्ड किए गए डीड की एक प्रति 
    • "लैरीमर काउंटी पब्लिक ट्रस्टी" या क्रेडिट/डेबिट कार्ड * को एक पेज की रिलीज़ के लिए $28.00 की राशि में किए गए चेक के रूप में भुगतान (अतिरिक्त पेजों के लिए $5)  
    • यदि अनुरोध मेल किया गया है, मूल प्रॉमिसरी नोट और ट्रस्ट ऑफ डीड को वापस करने के लिए उचित डाक टिकट के साथ पता लिखा लिफाफा आवश्यक है।

    कृपया हमारा पूरा डाउनलोड करें डीड डॉक्यूमेंटेशन चेकलिस्ट जारी करना अधिक विस्तृत जानकारी के लिए.

     *शुल्क क्रेडिट/डेबिट कार्ड लेनदेन पर लागू होते हैं 

  2. आपको मूल प्रॉमिसरी नोट देखने की आवश्यकता क्यों है?

    पब्लिक ट्रस्टी के कर्तव्यों को कोलोराडो विधियों द्वारा निर्धारित किया जाता है। पब्लिक ट्रस्टी स्वीकार कर सकता है ऋण प्रपत्र के साक्ष्य के बिना ट्रस्ट डीड जारी करना मूल वचन पत्र के बिना केवल जब ऋण के साक्ष्य के मालिक से मिलता है योग्य धारक कोलोराडो संशोधित विधियों द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताएं. यदि मूल प्रॉमिसरी नोट एक निजी ऋणदाता द्वारा खो दिया गया है, a लॉस्ट इंस्ट्रूमेंट बॉन्ड चेकलिस्ट प्रतिस्थापन के रूप में प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

  3. क्या आप मुझे बता सकते हैं कि क्या मेरी मॉर्गेज कंपनी ने मेरे डीड ऑफ ट्रस्ट को रिलीज करने के लिए दस्तावेज भेजे हैं?

    हम प्रति वर्ष 20,000-30,000+ ट्रस्ट डीड फॉर्म जारी करते हैं। यह देखने का सबसे आसान तरीका है कि आपके ऋणदाता ने आपके ग्रहणाधिकार को जारी करने के लिए कागजी कार्रवाई पूरी कर ली है या नहीं क्लर्क और रिकॉर्डर का आसान एक्सेस पोर्टल, जो आपको लैरीमर काउंटी के सार्वजनिक रिकॉर्ड खोजने की अनुमति देगा। किसी भी अतिरिक्त प्रश्न के लिए कृपया 970-498-7860 पर क्लर्क के कार्यालय से संपर्क करें।

  4. मैंने अपना ऋण चुका दिया है और मेरी बंधक कंपनी ने ग्रहणाधिकार जारी नहीं किया है। आप क्या कर सकते हैं?

    कोलोराडो संशोधित क़ानून धारा 38-35-124 में कहा गया है कि "ऋणदाता या ऋणग्रस्तता धारक, ऋणग्रस्तता की संतुष्टि के बाद नब्बे दिनों के भीतर और रिलीज़ दस्तावेज़ों की खरीद और रिकॉर्ड करने की उचित लागत के देनदार से प्राप्ति के बाद, सार्वजनिक ट्रस्टी के साथ फाइल करेगा। धारा 38-39-102 द्वारा निर्धारित रिलीज के लिए आवश्यक दस्तावेज।" यदि आपका ऋणदाता इस संबंध में कोलोराडो कानून का पालन करने में विफल रहता है, तो कृपया अपने कानूनी सलाहकार से संपर्क करें। इस कार्यालय के पास इस कानून को लागू करने का अधिकार नहीं है।

  5. मुझे अपनी रिहाई की कॉपी क्यों नहीं मिली?

    यदि एक पेपर रिलीज फॉर्म को संसाधित किया जाता है, तो क्लर्क और रिकॉर्डर का कार्यालय इसे उधारकर्ता के पते पर मेल करता है, जैसा कि फॉर्म में दर्ज होने के बाद, प्रति राज्य क़ानून में सूचीबद्ध होता है। हालांकि, कई रिलीज फॉर्म योग्य बैंकों और बंधक अधिकारियों द्वारा इलेक्ट्रॉनिक रूप से जमा किए जाते हैं और प्रक्रिया पूरी तरह से कागज रहित होती है। यदि आपको अपने रिकॉर्ड के लिए एक प्रति की आवश्यकता है, तो कृपया देखें क्लर्क और रिकॉर्डर का आसान एक्सेस पोर्टल, जो आपको लैरीमर काउंटी के सार्वजनिक रिकॉर्ड खोजने की अनुमति देगा। यदि आपको अपने दस्तावेज़ों तक पहुँचने या प्रिंट करने में सहायता की आवश्यकता है, तो कृपया किसी भी अतिरिक्त प्रश्न के लिए क्लर्क के कार्यालय को 970-498-7860 पर कॉल करें।