व्यक्तिगत लेन-देन के लिए कार्ड स्वीकार किए जाते हैं। क्रेडिट शुल्क कुल देय राशि का 2.29% है (न्यूनतम $1)। डेबिट कार्ड 1.75% (न्यूनतम $1)। कार्ड भुगतान के बारे में अधिक जानकारी यहाँ पाई जा सकती है यहाँ उत्पन्न करें.
डीड ऑफ ट्रस्ट की परिभाषाएं जारी करना
कोलोराडो संशोधित विधियों के शीर्षक 38, अनुच्छेद 39 में रिलीज़ प्रक्रिया निर्धारित की गई है। वे क़ानून अधिकांश सार्वजनिक पुस्तकालयों के साथ-साथ ऑनलाइन पर भी उपलब्ध हैं https://leg.colorado.gov/agencies/office-legislative-legal-services/colorado-revised-statutes.
नीचे आपको रिलीज़ शर्तों की कुछ परिभाषाएँ मिलेंगी जो आप हमारी साइट पर नेविगेट करते समय देख सकते हैं। हमारा कार्यालय कानूनी सलाह प्रदान नहीं करता है।
- ट्रस्ट का दस्तावेज़ - कोलोराडो में, एक बंधक को आम तौर पर एक डीड ऑफ ट्रस्ट कहा जाता है, और उस दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और उस समय रिकॉर्ड किया जाता है जब संपत्ति खरीदी और वित्तपोषित की जाती है। यह तीन पक्षों के बीच एक व्यवस्था है: उधारकर्ता (अनुदानकर्ता), ऋणदाता (लाभार्थी), और एक निष्पक्ष ट्रस्टी। ऋणदाता से धन के ऋण के बदले में, उधारकर्ता ट्रस्टी के हाथों में कानूनी शीर्षक देता है जो ऋणदाता के लाभ के लिए इसे धारण करता है। सार्वजनिक ट्रस्टी वाला कोलोराडो एकमात्र राज्य है।
- वचन पत्र - एक प्रॉमिसरी नोट एक "भुगतान करने का वादा" है। यह एक बाध्यकारी अनुबंध है और एक ऋणदाता और एक उधारकर्ता के बीच ऋण का प्रमाण है। यह आम तौर पर ऋण की राशि, ब्याज दर, ऋण की परिपक्वता, देर से शुल्क को परिभाषित करता है। , भुगतान देय तिथियां, आदि। एक मूल प्रॉमिसरी नोट के स्थान पर, एक लॉस्ट इंस्ट्रूमेंट बॉन्ड (जिसे कॉर्पोरेट ज़मानत बॉन्ड के रूप में भी जाना जाता है) को कोलोराडो में ऐसा करने के लिए अधिकृत कंपनी द्वारा जारी किया जा सकता है। दुर्लभ मामलों में, क्लर्क से एक दस्तावेज़ न्यायालय के एक नोट के स्थान पर एक सुरक्षा दस्तावेज के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है।
- विसंगति के लिए शपथ पत्र - विसंगति के लिए एक हलफनामा पूरा किया जा सकता है, नोटरीकृत किया जा सकता है, और ट्रस्ट के डीड और प्रॉमिसरी नोट के बीच मामूली विसंगतियों को स्वीकार करने के लिए ट्रस्ट फॉर्म और साथ के दस्तावेजों की रिलीज के साथ जमा किया जा सकता है। हलफनामा दर्ज नहीं किया गया है, यह केवल सार्वजनिक ट्रस्टी के कार्यालय द्वारा देयता उद्देश्यों के लिए रखा गया है।
- ट्रस्ट फॉर्म के डीड का विमोचन - ट्रस्ट के एक डीड पर वर्तमान लाभार्थी (ऋणदाता) द्वारा हस्ताक्षरित और निष्पादित एक वैधानिक दस्तावेज। रिलीज फॉर्म उस काउंटी में पब्लिक ट्रस्टी के कार्यालय में जमा किया जाता है जिसमें संपत्ति स्थित है। रिलीज का उद्देश्य ऋण के संतुष्ट होने पर ट्रस्ट के रिकॉर्ड किए गए डीड द्वारा बनाई गई ग्रहणाधिकार से संपत्ति के सभी या एक हिस्से को हटाना है। प्रपत्र दो प्रकार के होते हैं: ऋण के साक्ष्य के बिना (योग्य धारक सार्वजनिक ट्रस्टी की क्षतिपूर्ति कर सकता है) और ऋण के साक्ष्य के साथ (निजी उधारदाताओं के लिए आवश्यक)।
- योग्य धारक - एक वैधानिक शब्द (सीआरएस 38-38-100.3 (20) जो कुछ उधारदाताओं को उनके ट्रस्ट ऑफ डीड के विमोचन फॉर्म के साथ एक मूल प्रॉमिसरी नोट प्रदान करने की आवश्यकता से छूट देता है। योग्य धारक पात्र हैं और ऋण के साक्ष्य के बिना फॉर्म जमा करने के लिए प्रोत्साहित होते हैं। इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रसंस्करण उपकरण जैसे कि सिंपलीफाइल और सीएससी।
- बंधक इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण प्रणाली (MERS) - MERS बंधक बैंकिंग उद्योग द्वारा बनाया गया एक डेटाबेस है। संयुक्त राज्य में उत्पन्न बंधक की एक गोपनीय इलेक्ट्रॉनिक रजिस्ट्री, यह सर्विसिंग अधिकारों और ऋणों के स्वामित्व के हस्तांतरण और संशोधनों का ट्रैक रखती है। एमईआरएस एक क्षतिपूर्ति रिलीज पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते हैं, लेकिन रिलीज पर उन्हें एक ऋणदाता के रूप में सूचीबद्ध किया जा सकता है (उदाहरण के लिए "एबीसी, एलएलसी के लिए नामांकित व्यक्ति के रूप में एमईआरएस। वचन पत्र।
- कार्य - असाइनमेंट स्वामित्व के रिकॉर्ड किए गए स्थानान्तरण हैं। ट्रस्ट या प्रॉमिसरी नोट का एक अन्य ऋणदाता को हस्ताक्षरित किया जा सकता है। असाइनमेंट मूल लाभार्थी और वर्तमान लाभार्थी के बीच संबंध दिखाएगा। लोक न्यासी कार्यालय असाइनमेंट जारी नहीं करता है और न ही रिलीज कागजी कार्रवाई के साथ रिकॉर्डिंग के लिए असाइनमेंट सबमिट करता है।