विशेषताएं जो आवासीय संपत्ति मूल्यों को प्रभावित कर सकती हैं:
- वर्गीकरण - आवासीय बनाम कृषि संपत्ति
- संपत्ति का स्थान - आर्थिक क्षेत्र, पड़ोस, अनुमंडल
- वर्ग फुट:
- क्षेत्र में रहने वाले
- तहखाना
- तहखाना समाप्त
- गेराज
- घर की गुणवत्ता
- घर का डिजाइन (खेत, दो मंजिला, मॉड्यूलर, केबिन, आदि)
- स्थानीय विशेषताएं (गोल्फ़ कोर्स, झील, पार्क, नदी, रेलमार्ग, ट्रैफ़िक, दृश्य, ग्रीनबेल्ट)
- भूमि का आकार
- प्रभावी आयु
- प्रभावी आयु मूल्यांकनकर्ता द्वारा संपत्ति की वर्तमान स्थिति के आधार पर उसकी वास्तविक उम्र के बजाय उसकी उम्र बताने के लिए उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, अद्यतन और रखरखाव के लिए बड़े निवेश के कारण 75 वर्ष की वास्तविक आयु वाले एक सुव्यवस्थित घर की प्रभावी आयु 10 वर्ष हो सकती है।
ऐसी वस्तुएँ जिनका आविष्कार किया जा सकता है लेकिन मूल्यांकन उद्देश्यों के लिए आम तौर पर आवासीय मूल्य को प्रभावित नहीं करती हैं:
- जुड़नार (सिंक, वर्षा, आदि)
- स्प्रिंकलर सिस्टम
- समाप्त गैरेज बनाम अधूरा गैरेज
- पोर्च, डेक या बालकनी
- बेडरूम और बाथरूम मायने रखता है
- उपकरण
- अद्यतित छत या मामूली आंतरिक रीमॉडेल
