विशेषताएं जो आवासीय संपत्ति मूल्यों को प्रभावित कर सकती हैं:
- वर्गीकरण - आवासीय बनाम कृषि संपत्ति
- संपत्ति का स्थान - आर्थिक क्षेत्र, पड़ोस, अनुमंडल
- वर्ग फुट:
- क्षेत्र में रहने वाले
- तलघर
- तैयार बेसमेंट
- गेराज
- बिस्तर और बाथरूम की संख्या
- फायरप्लेस और लकड़ी के स्टोव
- तरण ताल
- घर की गुणवत्ता
- घर का डिजाइन (खेत, दो मंजिला, मॉड्यूलर, केबिन, आदि)
- स्थानीय विशेषताएं (गोल्फ़ कोर्स, झील, पार्क, नदी, रेलमार्ग, ट्रैफ़िक, दृश्य, ग्रीनबेल्ट)
- भूमि का आकार
- प्रभावी आयु
- प्रभावी आयु का उपयोग मूल्यांकनकर्ता द्वारा किसी संपत्ति की वास्तविक आयु के बजाय उसकी वर्तमान स्थिति के आधार पर उसकी आयु बताने के लिए किया जाता है। उदाहरण के लिए, 75 वर्ष की वास्तविक आयु वाले एक सुव्यवस्थित घर की प्रभावी आयु 10 वर्ष हो सकती है, क्योंकि इसमें नवीनीकरण और रखरखाव के लिए बड़े निवेश किए गए हैं।
वे वस्तुएं जिनकी सूची बनाई जा सकती है, लेकिन मूल्यांकन प्रयोजनों के लिए आमतौर पर आवासीय मूल्य पर कोई प्रभाव नहीं डालती हैं:
फिक्सचर (सिंक, शॉवर, आदि)
- स्प्रिंकलर सिस्टम
- समाप्त गैरेज बनाम अधूरा गैरेज
- पोर्च, डेक या बालकनी
- उपकरण
- अद्यतित छत या मामूली आंतरिक रीमॉडेल
