सहायक रहने वाले क्षेत्र

पिछवाड़े को बढ़ावा: एएलए शुल्क माफी कार्यक्रम

एक अतिरिक्त रहने का क्षेत्र बनाएं। किफायती आवास बनाएं। खर्चों में बचत करें।

कोलोराडो हाउस बिल 24-1152 के पारित होने के साथ, जो 30 जून, 2025 से प्रभावी होगा, लैरीमर काउंटी को अब एक्सेसरी लिविंग एरिया बिल्डिंग परमिट के लिए आवेदन करने से पहले आवेदकों को नियोजन प्रक्रिया से गुजरने की आवश्यकता नहीं है। बिल्डिंग परमिट आवेदन स्वीकार किए जाने से पहले कुछ नई आवश्यकताएँ हैं, इसलिए कृपया नीचे दी गई जानकारी की समीक्षा करें। नियोजन प्रभाग अभी भी बिल्डिंग परमिट समीक्षा प्रक्रिया का हिस्सा होगा और लागू भूमि उपयोग कोड आवश्यकताएँ अभी भी लागू होंगी।

An सहायक लिविंग एरिया (ALA) इसे एकल-इकाई आवास या एक अलग इमारत से जुड़ी या उसका हिस्सा (जैसे बेसमेंट) तैयार जगह के रूप में परिभाषित किया जाता है, जिसका उद्देश्य और डिज़ाइन प्राथमिक एकल-इकाई आवास की तुलना में एक अलग रहने की इकाई के रूप में रहने के लिए है और यह स्पष्ट रूप से भूखंड पर एकल-इकाई आवास के लिए सहायक है। एक एकल-इकाई आवास जिसमें एक ही रहने की इकाई द्वारा कब्जा किए जाने के लिए अभिप्रेत सटे रहने की जगह शामिल है, उसे सहायक रहने का क्षेत्र नहीं माना जाता है।

लैरीमर काउंटी भूमि उपयोग कोड §3.4.5.A - सहायक रहने वाले क्षेत्रों को निम्नलिखित का अनुपालन करना आवश्यक है या अपील की आवश्यकता हो सकती है। कृपया ऑन कॉल प्लानर से संपर्क करें प्लानिंग@larimer.org देखें।

सभी का विस्तार करें सभी को संकुचित करें
  1. एकल-इकाई पृथक आवासों के लिए सहायक उपयोग के रूप में सहायक रहने वाले क्षेत्रों की अनुमति उन सभी जगहों पर दी जाती है जहां एकल-इकाई पृथक आवासों की अनुमति है, तालिका 3-3 देखें: अनुमत सहायक उपयोगों की तालिका - ग्रामीण और तालिका 3-4: सहायक उपयोगों की तालिका - शहरी। 
  2. सभी नियोजित इकाई विकास परियोजनाओं (पीयूडी), ग्रामीण नियोजित विकास परियोजनाओं (आरपीडी) और नियोजित विकास परियोजनाओं (पीडी) में एकल-इकाई पृथक आवासों के सहायक उपयोग के रूप में सहायक रहने वाले क्षेत्रों की अनुमति है, जिनमें एकल-इकाई पृथक आवासों की अनुमति है। 
  3. §20.2.4.C, आवास सुविधाओं में परिभाषित आवास सुविधाएँ, सहायक रहने वाले क्षेत्र के भीतर निषिद्ध हैं। सहायक रहने वाले क्षेत्र को §30.B, अल्पकालिक किराये के द्वारा विनियमित अल्पकालिक किराये की इकाई के रूप में 3.3.5 दिनों या उससे कम समय के लिए किराए पर नहीं दिया जाएगा।  
  4. लारिमर काउंटी बिल्डिंग डिवीजन द्वारा अनुमोदित एक अस्थायी नींव पर टिका हुआ पहियों वाला एक छोटा घर सहायक आवासीय इकाई के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। 
  5. सहायक आवास क्षेत्र में मुख्य आवास इकाई से अलग एक अतिरिक्त आवास इकाई हो सकती है। 
  6. मुख्य एकल-इकाई वाले पृथक आवास या सहायक रहने वाले क्षेत्र के लिए मालिक का निवास आवश्यक नहीं है। 
  1. जब तक कि इस §3.4.5.A में अन्यथा उल्लेख न किया गया हो, एक पृथक भवन में या आवास के किसी भाग में एक सहायक आवास क्षेत्र, जो प्राथमिक आवास से सीधे पहुंच के बिना जुड़ा हुआ है, को अधिकार के रूप में उपयोग की अनुमति है।
  2. सहायक आवासीय क्षेत्रों के लिए भवन निर्माण परमिट आवेदन आवश्यक है और वे इसमें निहित सभी मानकों तथा परिवहन पूंजी विस्तार शुल्क सहित सभी लागू प्रभाव शुल्कों के अधीन हैं।
  1. प्रत्येक भूखंड पर एक सहायक रहने का क्षेत्र अनुमत है।
  2. सहायक रहने वाले क्षेत्र का कुल वर्ग फुटेज नीचे दी गई तालिका 3-15 में दिए गए मानकों के अनुरूप होगा।

तालिका 3-15: लॉट क्षेत्र के अनुसार सहायक रहने वाले क्षेत्र का अधिकतम आकार

लॉट क्षेत्र (वर्ग फीट)

सहायक रहने वाले क्षेत्र का अधिकतम कुल क्षेत्रफल
(इसमें से कम) [1][2]

15,000 करने के लिए ऊपरएकल इकाई के वर्ग फुटेज का 75 प्रतिशत
आवास या 900 वर्ग फीट
15,000 से 100,000 तकएकल इकाई के वर्ग फुटेज का 75 प्रतिशत
आवास या 1,000 वर्ग फीट
100,000 की तुलना में अधिकएकल इकाई के वर्ग फुटेज का 75 प्रतिशत
आवास या 1,200 वर्ग फीट

टिप्पणियाँ:

[l] एकल-इकाई आवास के कुल वर्ग फुटेज में किसी भी तहखाने का क्षेत्र शामिल नहीं है,
ख़त्म हुआ या नहीं.
[2] सहायक रहने वाले क्षेत्र के अधिकतम कुल क्षेत्रफल से अधिक होने पर अनुमोदन की आवश्यकता होती है
काउंटी आयुक्तों के बोर्ड द्वारा धारा 6.7.2 में अपील प्रक्रिया के माध्यम से।
[3] सहायक रहने का क्षेत्र मुख्य एकल-इकाई पृथक आवास के आकार से अधिक नहीं हो सकता है, और सहायक आवास को 75% सीमा से अधिक होने पर 750 वर्ग फुट से कम होने की आवश्यकता नहीं होगी। 

  1. निदेशक किसी मौजूदा संरचना में सहायक आवास क्षेत्र को अनुमोदित कर सकता है जो तालिका 3-15 में अधिकतम कुल क्षेत्रफल आवश्यकता से अधिक है, यदि सहायक आवास क्षेत्र स्पष्ट रूप से मुख्य आवास इकाई के लिए प्रासंगिक है और निम्नलिखित मानदंडों में से एक या अधिक को पूरा करता है:
    1. मौजूदा संरचना को क्षेत्र के ऐतिहासिक, ग्रामीण या पड़ोस के चरित्र में योगदान देने के रूप में मान्यता दी गई है;
    2. मौजूदा संरचना का आंतरिक विन्यास इस प्रकार व्यवस्थित किया गया है कि सहायक रहने वाले क्षेत्र के रूप में उपयोग किए जाने वाले स्थान को आकार की आवश्यकताओं के अनुरूप व्यावहारिक रूप से विभाजित नहीं किया जा सकता है; या
    3. मौजूदा संरचना के डिजाइन में असामान्य भौतिक परिस्थितियां या स्थितियाँ हैं जो कुल अनुमत क्षेत्र को प्रभावित करती हैं।
  1. सहायक आवासीय क्षेत्रों के लिए सभी मानक कोलोराडो एचबी24-1152 के अंतर्गत "उद्देश्य मानक परिभाषा" को पूरा करेंगे। 
  2. सहायक आवासीय क्षेत्रों को उस ज़ोनिंग जिले के आवश्यक निर्धारित दूरी मानकों का पालन करना होगा जिसमें वे स्थित हैं। 
  3. यदि सहायक आवास क्षेत्र किसी पृथक भवन में स्थित है, तो यथासंभव अधिकतम सीमा तक उसे प्राथमिक आवास से 300 फीट के भीतर स्थित होना चाहिए। 
  4. यदि सहायक आवासीय क्षेत्र मुख्य निवास से जुड़ा हुआ है, तो सहायक आवासीय इकाई का प्रवेश द्वार किसी अन्य मुखौटे पर स्थित होना चाहिए, जिससे मुख्य निवास के सामने वाले मुखौटे पर केवल एक ही प्रवेश द्वार दिखाई दे। ई. अलग से बने सहायक आवासीय क्षेत्र के लिए भवन निर्माण परमिट जमा करने वाले संपत्ति मालिकों को कोलोराडो प्राकृतिक विरासत कार्यक्रम की वेबसाइट पर कोलोराडो संरक्षण डेटा एक्सप्लोरर (CODEX) मानचित्रण सेवा का उपयोग करके यह निर्धारित करना होगा कि क्या प्रस्तावित सहायक आवासीय क्षेत्र के निर्माण स्थल के निकट कोई नदी तट या आर्द्रभूमि क्षेत्र है। यदि मानचित्रण सेवा पर कोई नदी तट या आर्द्रभूमि क्षेत्र पाया जाता है, तो संपत्ति मालिक को धारा 4.4.2 - आर्द्रभूमि में निर्धारित मानकों के अनुसार उक्त क्षेत्र को सुरक्षित रखना होगा। 

बिल्डिंग परमिट के लिए आवेदन करने से पहले ध्यान रखने योग्य बातें

  1. जल एवं सीवर सत्यापन: 
    आवेदक की जिम्मेदारी है कि वह यह सत्यापित करे कि पर्याप्त जल और सीवर स्रोत उपलब्ध है। एक्सेसरी लिविंग एरिया के लिए बिल्डिंग परमिट जमा करने से पहले, आवेदक को अपने उपयोगिता सेवा प्रदाताओं से अनुमोदन प्राप्त करना होगा। कृपया देखें उपयोगिता अनुमोदन पुस्तिकाइस फॉर्म का पूरा संस्करण आपके बिल्डिंग परमिट के साथ जमा किया जाना चाहिए। सेप्टिक जानकारी के लिए आप स्वास्थ्य विभाग से संपर्क कर सकते हैं, लेकिन सेप्टिक सिस्टम के लिए पूर्व-अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, आपको अतिरिक्त बेडरूम को समायोजित करने के लिए अपने सिस्टम को बड़ा करने या बदलने की आवश्यकता हो सकती है।
  2. अग्नि सुरक्षा: 
    नई इमारतों में फायर स्प्रिंकलर की आवश्यकता हो सकती है। लियोन्स फायर प्रोटेक्शन डिस्ट्रिक्ट और एस्टेस वैली फायर प्रोटेक्शन डिस्ट्रिक्ट को फायर स्प्रिंकलर की आवश्यकता होती है। 
    नए घरों में स्प्रिंकलर सिस्टम। यह आवश्यकता आपके उपविभाजन प्लेट पर भी सूचीबद्ध हो सकती है।
  3. इंजीनियरिंग शुल्क: 
    सड़क प्रणाली पर अतिरिक्त वाहनों के प्रभाव की भरपाई के लिए परिवहन शुल्क एकत्र किया जाएगा। धारा 15.1.7 और 15.1.8 के अनुसार 
    भूमि उपयोग संहिता के अनुसार, परिवहन पूंजी विस्तार शुल्क (टीसीईएफ) सहायक रहने वाले क्षेत्रों के लिए आवश्यक हैं और रहने योग्य वर्ग मीटर पर आधारित हैं। 
    फुटेज। लागू TCEF शुल्क का भुगतान बिल्डिंग परमिट जारी करने से पहले किया जाएगा। अधिक जानकारी के लिए हमारी वेबसाइट देखें और 
    प्रति वर्ग फुट अनुमानित कीमत: https://www.larimer.gov/engineering/development-review
  4. सामान्य इंजीनियरिंग शर्तें:
    • अधिकांश मामलों में, लैरीमर काउंटी इंजीनियरिंग विभाग को यह आवश्यक होगा कि सहायक रहने का क्षेत्र उसी पहुंच का उपयोग करे 
      संपत्ति पर प्राथमिक आवास। प्रश्नों के लिए संपर्क करें eng-permits@co.larimer.co.us.
    • सहायक लिविंग एरिया के जुड़ने के परिणामस्वरूप संपत्ति पर मौजूदा जल निकासी पैटर्न में कोई बदलाव नहीं किया जाएगा। यदि ग्रेडिंग में महत्वपूर्ण परिवर्तन अपेक्षित हैं, तो आवेदक को अपनी पेशेवर इंजीनियरिंग टीम के साथ मिलकर काम करना होगा ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आसपास की संपत्ति पर कोई प्रतिकूल प्रभाव न पड़े।
    • किसी भी जोन एई (बाढ़ मार्ग) बाढ़ मैदान ओवरले जिले के भीतर एएलए की अनुमति नहीं है
  5. बिल्डिंग कोड आवश्यकताएँ
    • लैरीमर काउंटी के अपनाए गए भवन कोड के तहत, एक एक्सेसरी लिविंग एरिया (ALA) एक प्रमुख आवासीय इकाई के समान सभी आवश्यकताओं के अधीन है: संरचनात्मक अखंडता, जंगल की आग के खतरे का शमन, गैरेज/खलिहानों से आग को अलग करना, निकास, शयनकक्षों से आपातकालीन निकास, प्रकाश, वेंटिलेशन, सफाई, इन्सुलेशन सहित ऊर्जा दक्षता, खिड़कियां, पानी/स्थान हीटिंग दक्षता और प्रकाश नियंत्रण, न्यूनतम 70 वर्ग फुट रहने योग्य कमरे, न्यूनतम 7' छत की ऊंचाई, आदि। ALA के लिए कम से कम एक निकास सीधे बाहरी भाग की आवश्यकता होती है जो गैरेज/खलिहान की ओर नहीं जाता हो। नवनिर्मित आवासीय इकाइयों में रेडॉन शमन प्रणाली और रेडॉन परीक्षण, सौर फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए प्रीवायरिंग और एक विद्युत वाहन चार्जर की आवश्यकता होती है
    • अग्नि प्रभाव शुल्क के साथ-साथ परिवहन पूंजी विस्तार शुल्क भी देय हो सकता है।
    • आपको योजना बनाने और संभावित गतिरोध पर आगे बढ़ने में लगने वाले समय और खर्च को बचाने के लिए, हम हस्ताक्षरित अनुमति के बिना भवन निर्माण की अनुमति नहीं देंगे। जल/सीवर फॉर्म उपयुक्त उपयोगिता जिले या कोलोराडो जल संसाधन प्रभाग से।
    • अधिक जानकारी और मार्गदर्शन के लिए, कृपया हमारे बिल्डिंग स्टाफ से (970) 498-7660 पर कॉल करें या ईमेल करें बिल्डिंग@larimer.org.