विकास समीक्षा आवेदनों पर निर्णय प्रशासनिक रूप से या सार्वजनिक सुनवाई में लिए जाते हैं। निम्नलिखित जानकारी सार्वजनिक सुनवाई में समीक्षा किए जा रहे आवेदनों से संबंधित है। सभी सार्वजनिक सुनवाई जनता के लिए खुली होती हैं और आम तौर पर हाइब्रिड प्रारूप में आयोजित की जाती हैं, जिसका अर्थ है कि आप ज़ूम के माध्यम से या फोर्ट कॉलिन्स में लैरीमर काउंटी प्रशासनिक सेवा भवन में भाग ले सकते हैं। एजेंडा ऑनलाइन प्रकाशित इसमें प्रत्येक आवेदन के बारे में विस्तृत जानकारी होती है और यह आम तौर पर सुनवाई की तारीख से एक सप्ताह पहले उपलब्ध होती है।
जन सुनवाई एजेंडा जानकारी:
नियोजन आवेदनों को आम तौर पर सहमति या चर्चा के रूप में एजेंडे में सूचीबद्ध किया जाएगा:
1. सहमति आइटम:
सहमति आइटम आम तौर पर भूमि उपयोग संहिता समीक्षा मानदंड को पूरा करने वाले सीधे आवेदनों को महत्वपूर्ण विरोध नहीं मिला है, और इसलिए उन पर चर्चा की आवश्यकता नहीं है। सहमति एजेंडा आइटम सार्वजनिक बैठक की शुरुआत में अनुमोदित किए जाते हैं, जब तक कि जनता का कोई सदस्य या बोर्ड का कोई सदस्य किसी के बारे में अधिक विस्तार से बात करने के लिए न कहे।
2. चर्चा के विषय:
चर्चा के विषय आम तौर पर अधिक विवादास्पद प्रकृति के होते हैं और भूमि उपयोग संहिता समीक्षा मानदंड को पूरा कर सकते हैं या नहीं भी कर सकते हैं। किसी विषय को "चर्चा एजेंडे" में रखा जा सकता है यदि उसे जनता या रेफरल एजेंसियों से महत्वपूर्ण विरोध प्राप्त हुआ हो, या यदि परियोजना को कर्मचारियों द्वारा अनुमोदन के लिए अनुशंसित नहीं किया जा रहा हो।
प्रत्येक बोर्ड की सुनवाई प्रक्रियाओं के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए नीचे दिए गए टैब देखें:
काउंटी आयुक्तों का बोर्ड
काउंटी आयुक्तों का बोर्ड भूमि उपयोग मामलों पर निर्णय लेने के लिए नियमित सार्वजनिक सुनवाई करता है, जिसमें विकास आवेदन, रीज़ोनिंग अनुरोध, भूमि उपयोग संहिता संशोधन और दीर्घकालिक योजनाएँ शामिल हैं। निम्नलिखित प्रक्रियाएँ विकास आवेदनों पर “अर्ध-न्यायिक” सुनवाई के लिए विशिष्ट हैं, जहाँ बोर्ड मामले पर न्यायाधीश और अंतिम निर्णयकर्ता के रूप में कार्य कर रहा है।
सुनवाई कार्यवाही का क्रम (चर्चा विषय):
काउंटी आयुक्त भूमि उपयोग सुनवाई बोर्ड नीचे उल्लिखित प्रक्रियाओं का पालन करता है:
- प्रक्रिया का परिचय और अवलोकन (बोर्ड अध्यक्ष और कर्मचारी)
- स्टाफ प्रस्तुति (परियोजना विवरण और स्टाफ रिपोर्ट शामिल है)
- स्पष्टीकरण संबंधी प्रश्न (आयुक्तों से)
- आवेदक प्रस्तुति (सामान्यतः 10 मिनट तक सीमित)
- स्पष्टीकरण संबंधी प्रश्न (आयुक्तों से)
- सार्वजनिक गवाही (सामान्यतः प्रति टिप्पणीकर्ता 3 मिनट तक सीमित)
- आवेदक की प्रतिक्रिया (सामान्यतः 5 मिनट तक सीमित)
- सार्वजनिक टिप्पणियों और आवेदक के खंडन पर काउंटी स्टाफ की प्रतिक्रिया
- कर्मचारियों और आवेदकों के लिए आयुक्त के प्रश्न
- विचार-विमर्श और निर्णय
योजना आयोग
योजना आयोग नियमित रूप से सार्वजनिक सुनवाई करता है काउंटी आयुक्तों के बोर्ड को सिफारिशें करना भूमि उपयोग के मामलों पर, जिसमें विकास आवेदन, रीज़ोनिंग अनुरोध, भूमि उपयोग संहिता संशोधन और लंबी अवधि की योजनाएँ शामिल हैं। स्थान और विस्तार (एल एंड ई) सहित कुछ प्रकार के मामलों के लिए, और मास्टर प्लान को अपनाने के लिए, योजना आयोग अंतिम निर्णय निर्माता के रूप में कार्य करता है। निम्नलिखित प्रक्रियाएँ विकास आवेदनों पर "अर्ध-न्यायिक" सुनवाई के लिए विशिष्ट हैं, जहाँ योजना आयोग अंतिम निर्णय निर्माता के रूप में कार्य नहीं कर रहा है, और काउंटी आयुक्तों के बोर्ड को एक सिफारिश कर रहा है।
सुनवाई कार्यवाही का क्रम (चर्चा विषय):
योजना आयोग की सुनवाई नीचे उल्लिखित प्रक्रियाओं का पालन करती है:
- प्रक्रिया का परिचय और अवलोकन (बोर्ड अध्यक्ष और कर्मचारी)
- स्टाफ प्रस्तुति (परियोजना विवरण और स्टाफ रिपोर्ट शामिल है)
- स्पष्टीकरण संबंधी प्रश्न (आयुक्तों से)
- आवेदक प्रस्तुति (सामान्यतः 10 मिनट तक सीमित)
- स्पष्टीकरण संबंधी प्रश्न (आयुक्तों से)
- सार्वजनिक गवाही (सामान्यतः प्रति टिप्पणीकर्ता 3 मिनट तक सीमित)
- आवेदक की प्रतिक्रिया (सामान्यतः 5 मिनट तक सीमित)
- सार्वजनिक टिप्पणियों और आवेदक के खंडन पर काउंटी स्टाफ की प्रतिक्रिया
- कर्मचारियों और आवेदकों के लिए आयुक्त के प्रश्न
- विचार-विमर्श और सिफारिश
समायोजन बोर्ड
समायोजन बोर्ड नियमित रूप से सार्वजनिक सुनवाई आयोजित करता है ताकि आवेदनों को मंजूरी दी जा सके, शर्तों के साथ मंजूरी दी जा सके या अस्वीकार किया जा सके ज़ोनिंग भिन्नताएं 6.7.3 में निर्दिष्ट इस संहिता की कुछ आवश्यकताओं से। समायोजन बोर्ड 6.7.2 में निर्दिष्ट कुछ प्रशासनिक निर्णयों के विरुद्ध अपीलों की भी सुनवाई करता है।
सुनवाई कार्यवाही का क्रम (चर्चा विषय):
समायोजन बोर्ड की सुनवाई नीचे उल्लिखित प्रक्रियाओं का पालन करती है:
- प्रक्रिया का परिचय और अवलोकन (बोर्ड अध्यक्ष और कर्मचारी)
- स्टाफ प्रस्तुति (परियोजना विवरण और स्टाफ रिपोर्ट शामिल है)
- स्पष्टीकरण संबंधी प्रश्न (आयुक्तों से)
- आवेदक प्रस्तुति (सामान्यतः 10 मिनट तक सीमित)
- स्पष्टीकरण संबंधी प्रश्न (आयुक्तों से)
- सार्वजनिक गवाही (सामान्यतः प्रति टिप्पणीकर्ता 3 मिनट तक सीमित)
- आवेदक की प्रतिक्रिया (सामान्यतः 5 मिनट तक सीमित)
- सार्वजनिक टिप्पणियों और आवेदक के खंडन पर काउंटी स्टाफ की प्रतिक्रिया
- कर्मचारियों और आवेदकों के लिए आयुक्त के प्रश्न
- विचार-विमर्श और निर्णय
