ज़ोनिंग एक विधि है जिसका उपयोग स्थानीय सरकारें विभिन्न प्रकार के भूमि उपयोगों के लिए ज़ोन या क्षेत्र बनाने के लिए करती हैं ताकि असंगत उपयोगों के बीच अलगाव प्रदान किया जा सके। इसका एक उदाहरण आवासीय उपयोगों और औद्योगिक उपयोगों के लिए अलग-अलग ज़ोनिंग जिले या क्षेत्र हैं।

लैरीमर काउंटी, काउंटी के अनिगमित क्षेत्र (शहर या शहर की सीमा के बाहर) में भूमि उपयोग और पार्सल के विकास के प्रबंधन के लिए ज़ोनिंग जिलों का उपयोग करती है। ज़ोनिंग विनियम न्यूनतम लॉट आकार, न्यूनतम सेटबैक और अधिकतम भवन ऊंचाई भी निर्दिष्ट करते हैं। लैरीमर काउंटी में ज़ोनिंग के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी के लिए नीचे दिए गए बटनों पर क्लिक करें।

अतिरिक्त संसाधन एवं सूचना

  • काउंटी मूल्यांकनकर्ता - संपत्ति के मूल्यांकन और मूल्यांकन के बारे में जानकारी और ऑन-लाइन संपत्ति रिकॉर्ड और मानचित्रों तक पहुंच के लिए।
  • लारिमर काउंटी के शहर और कस्बे - लैरीमर काउंटी के शहरों और कस्बों के साथ-साथ राज्य एजेंसियों और अन्य संसाधनों के लिंक के लिए।
  • एस्टेस वैली प्लान एरिया - एस्टेस वैली प्लान एरिया में अनिगमित संपत्तियों के लिए सूचना और संपर्क 

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

  1. आप अनिगमित क्षेत्र में एक विशिष्ट संपत्ति के लिए ज़ोनिंग को कई तरीकों से पा सकते हैं:

    • पार्सल नंबर द्वारा खोजें - यदि आपके पास संपत्ति के लिए एसेसर का पार्सल आईडी नंबर है, तो आप क्वेरी फॉर्म में उस पार्सल नंबर (बिना डैश या हाइफ़न के) दर्ज करके ज़ोनिंग जानकारी प्राप्त कर सकते हैं (नीचे दिए गए बटन पर क्लिक करें)। ज़ोनिंग जानकारी केवल अनिगमित लारिमर काउंटी में स्थित संपत्तियों के लिए उपलब्ध है। यदि पूछताछ शहर/कस्बे की सीमा के भीतर संपत्ति के लिए है, तो क्षेत्राधिकार का नाम और संपर्क फोन नंबर प्रदर्शित किया जाएगा।
      • यदि आपके पास एक पता है, लेकिन कोई पार्सल नंबर नहीं है, तो उस पते के लिए पार्सल आईडी नंबर खोजने के लिए एसेसर प्रॉपर्टी रिकॉर्ड सर्च स्क्रीन पर जाएं।
      • आप ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट्स पेज पर लैरिमर काउंटी के ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट्स के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
    • ज़ोनिंग मैप पर खोजें - यदि आप संपत्ति का सामान्य स्थान जानते हैं और इसे मानचित्र पर ढूंढ सकते हैं, तो आप ज़ोनिंग मानचित्र को ज़ोनिंग मानचित्र पृष्ठ पर देख सकते हैं। कृपया ध्यान दें कि यह एक इंटरेक्टिव मानचित्र नहीं है। यदि मानचित्र विकल्प का उपयोग करते हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप (970) 498-7679 पर योजना विभाग से संपर्क करके पार्सल के ज़ोनिंग को सत्यापित करें या हमे ईमेल करे।
    • योजना विभाग से संपर्क करें - किसी विशेष संपत्ति के लिए ज़ोनिंग जिले को सत्यापित करने के लिए, योजना विभाग से संपर्क करें ईमेल. संपत्ति की पहचान करने के लिए कृपया एक पता या पार्सल नंबर प्रदान करने के लिए तैयार रहें।
  2. ये दो अलग-अलग पदनाम हैं, लेकिन कभी-कभी ये एक-दूसरे के साथ भ्रमित हो जाते हैं। लारिमर काउंटी के अनिगमित क्षेत्र में भूमि का प्रत्येक खंड अंचलित है। पार्सल में एक संपत्ति कर मूल्यांकन वर्गीकरण भी होता है जिसे काउंटी निर्धारक द्वारा वर्गीकृत, मूल्यांकन और मूल्य संपत्ति के लिए निर्दिष्ट किया जाता है।

    • ज़ोनिंग जिलों को काउंटी आयुक्तों के बोर्ड द्वारा अपनाया जाता है। ज़ोनिंग जिला किसी संपत्ति पर अनुमत उपयोगों को निर्धारित करता है। लैरीमर काउंटी भूमि उपयोग संहिता के अनुच्छेद 2.0 में ज़ोनिंग नियम शामिल हैं। अनिगमित लारिमर काउंटी में ज़ोनिंग जिलों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट्स पृष्ठ देखें। लैरीमर काउंटी योजना विभाग से संपर्क करें ईमेल आपके ज़ोनिंग प्रश्नों में सहायता के लिए।
    • संपत्ति कर निर्धारण वर्गीकरण काउंटी निर्धारक के कार्यालय द्वारा संपत्ति पर मौजूद वास्तविक उपयोग के आधार पर निर्धारित किया जाता है। वह वर्गीकरण प्रत्येक पार्सल के लिए मूल्यांकनकर्ता के संपत्ति रिकॉर्ड में दिखाया गया है। संपत्ति के मूल्यांकन और मूल्यांकन के बारे में अधिक जानकारी के लिए काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय (970) 498-7050 पर संपर्क करें।

    संपत्ति कर निर्धारण वर्गीकरण आपकी संपत्ति के ज़ोनिंग जिले के समान नहीं है। 

  3. ज़ोनिंग जिलों का उद्देश्य लैरीमर काउंटी व्यापक योजना को लागू करना, संगत भूमि उपयोग पैटर्न को बढ़ावा देना और प्रत्येक ज़ोनिंग जिले के लिए उपयुक्त मानक स्थापित करना है। प्रत्येक ज़ोनिंग जिला उस जिले के भीतर संपत्तियों पर अनुमत उपयोगों, न्यूनतम लॉट आकार, अधिकतम घनत्व की अनुमति देता है यदि उस जिले में एक संपत्ति विकसित की जाती है, संपत्ति लाइनों से आवश्यक भवन झटके, संरचनाओं के लिए ऊंचाई, और अनुमत सहायक उपयोग।

  4. काउंटी में प्रत्येक ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट में सड़कों या सड़कों, किनारे और पिछली संपत्ति लाइनों से असफलताओं की सूची है। भूमि उपयोग संहिता के अनुच्छेद 2.0 में अतिरिक्त सेटबैक आवश्यकताएँ पाई जाती हैं। 

    संपत्ति मालिकों और नागरिकों को सलाह दी जाती है कि वे असफलताओं को प्रभावित करने वाले कई कारकों और अनोखी स्थितियों के कारण विशिष्ट संपत्तियों पर असफलता की जानकारी के लिए काउंटी योजना विभाग से संपर्क करें। अपनी संपत्ति पर असफलताओं की पुष्टि करने के लिए, ऑन कॉल प्लानर से संपर्क करें ईमेल.

  5. हाँ। यूएसजीएस चतुर्भुज मानचित्र पर पहचानी गई किसी भी धारा, खाड़ी या नदी से न्यूनतम आवश्यक झटका है 100 पैर जलमार्ग की मध्य रेखा से, जब तक कि अधिक बड़े झटके की आवश्यकता न हो अनुच्छेद 4.4.2. आर्द्रभूमियाँ, अनुच्छेद 4.4.4. वन्य जीवन, या अनुच्छेद 12.0, बाढ़ का मैदान, या जब तक इस बात का दस्तावेजीकरण नहीं किया जाता है कि केंद्र रेखा को पहले से अनुमोदित विकास द्वारा स्थानांतरित कर दिया गया है, या जहां केंद्र रेखा एक खाई कंपनी द्वारा प्रबंधित खाई है। यह झटका सिंचाई पार्श्वों पर लागू नहीं है। 

    के माध्यम से ऑन कॉल प्लानर से संपर्क करें ईमेल यदि कोई प्रश्न है या भिन्नता या मामूली संशोधन अनुरोध के लिए प्रक्रिया शुरू करना चाहते हैं। 

  6. अनुच्छेद 2.0 का भूमि उपयोग संहिता प्रत्येक विशिष्ट ज़ोन जिले के बारे में अधिक जानकारी प्रदान करता है। 

    यह जानने के लिए कि आपके ज़ोन जिले में किन उपयोगों की अनुमति है, अनुमत उपयोगों की तालिका देखें। तालिकाओं का आयोजन शहरी और ग्रामीण क्षेत्र के जिलों और एस्टेस घाटी द्वारा किया जाता है। 
    (रिक्त कक्ष = निषिद्ध उपयोग) 

    यदि आप इनमें से किसी एक उपयोग के लिए योजना प्रक्रिया शुरू करना चाहते हैं, तो कृपया ऑन कॉल प्लानर से संपर्क करें ईमेल

  7. अनिगमित लारिमर काउंटी में प्रत्येक संपत्ति के लिए मौजूद ज़ोनिंग जिलों के अलावा, ओवरले ज़ोन जिले भी हैं जो कुछ क्षेत्रों में लागू होते हैं। भूमि उपयोग संहिता के अनुच्छेद 2.7 में इनका वर्णन किया गया है। ओवरले ज़ोन जिलों में विकास मानक और आवश्यकताएं होती हैं जो अंतर्निहित ज़ोन जिले के अतिरिक्त लागू होती हैं।

    इन ओवरले ज़ोन जिलों में से एक आधिकारिक बाढ़ के मैदानों के लिए है जो काउंटी के उन क्षेत्रों को निर्दिष्ट करते हैं जहाँ बाढ़ आ सकती है। फ्लडप्लेन ओवरले ज़ोन जिलों की आवश्यकताओं का उद्देश्य बाढ़ के खतरे को कम करना है। अधिक जानकारी के लिए लैरीमर काउंटी इंजीनियरिंग स्टाफ से (970) 498-5700 पर संपर्क करें।

    अन्य महत्वपूर्ण ओवरले ज़ोन जिले फोर्ट कॉलिन्स, लवलैंड, टिमनाथ, बर्थौड और विंडसर के शहरों के आसपास के क्षेत्रों में विकास प्रबंधन क्षेत्र (जीएमए) नामित करते हैं। ये ओवरले जिले भाग लेने वाले समुदायों के पास विकास का मार्गदर्शन करने के लिए नियम प्रदान करते हैं और काउंटी के शहरीकरण वाले क्षेत्रों में सहकारी विकास प्रबंधन को सुविधाजनक बनाने में मदद करते हैं। 

     

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योजना प्रभाग से संपर्क करें

लरीमर काउंटी योजना प्रभाग
200 डब्ल्यू ओक स्ट्रीट, तीसरी मंजिल, फोर्ट कॉलिन्स, सीओ 80521

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ऑन कॉल प्लानर को ईमेल करें - प्लानिंग@larimer.org
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