कानूनी लॉट निर्धारण या ज़ोनिंग/गैर-अनुरूप निर्धारण आरंभ करने के लिए, कृपया नीचे दिया गया लागू आवेदन फ़ॉर्म डाउनलोड करें और सभी आवश्यक दस्तावेज़ भेजें planningCIRT@larimer.org पीडीएफ प्रारूप में। जब तक चेकलिस्ट पर सभी आइटम सबमिट नहीं किए जाते, तब तक आपके अनुरोध पर कार्रवाई नहीं की जाएगी। संपत्ति की स्थिति की जानकारी के अनुरोध के लिए वर्तमान शुल्क $131.54 है।
कानूनी लॉट निर्धारण किसी लॉट की कानूनी स्थिति का लिखित दस्तावेजीकरण है। कानूनी लॉट स्थिति निर्धारित करने के लिए आवश्यक अनुसंधान के लिए योजना स्टाफ संसाधन उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए हमें वह जानकारी प्रदान करने के लिए हम आप पर निर्भर हैं। लॉट, पार्सल या ट्रैक्ट की कानूनी स्थिति निर्धारित करने के लिए, नीचे वर्णित शोधित कानूनी लॉट दस्तावेज़ की प्रतियां अनुरोध के साथ शामिल की जानी चाहिए। यदि नीचे वर्णित दस्तावेज़ अनुरोध के साथ प्रदान किए जाते हैं तो योजना विभाग एक कानूनी लॉट निर्धारण प्रदान करेगा।
कानूनी लॉट स्थिति का महत्व:
यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या कोई लॉट कानूनी रूप से बनाया गया है क्योंकि यह संपत्ति के मालिक की लॉट के लिए बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने या कानूनी रूप से संपत्ति के शीर्षक को स्थानांतरित करने की क्षमता को प्रभावित करता है। बिल्डिंग परमिट आवेदन की समीक्षा के दौरान योजना विभाग को लॉट की कानूनी स्थिति का निर्धारण करना होगा। जब कोई लॉट प्लॉटेड सबडिवीजन में नहीं होता है, तो लॉट की कानूनी स्थिति का समाधान होने तक बिल्डिंग परमिट आवेदन में देरी हो सकती है। बिल्डिंग परमिट आवेदन के समय लॉट मालिक द्वारा लॉट की कानूनी स्थिति का दस्तावेजीकरण प्रदान किया जाना चाहिए। किसी ऐसे स्थान के लिए बिल्डिंग परमिट जारी नहीं किया जा सकता जो नीचे बताए गए चार तरीकों में से किसी एक में नहीं बनाया गया हो।
लैरीमर काउंटी भूमि उपयोग कोड द्वारा एक कानूनी लॉट को इस प्रकार परिभाषित किया गया है:
“5 मई, 1972 से पहले उक्त लॉट, पार्सल या ट्रैक्ट के कानूनी हस्तांतरण द्वारा बनाई गई भूमि का एक लॉट, पार्सल या ट्रैक्ट; एक उपखंड प्लेट पर दिखाया गया एक लॉट, पार्सल या ट्रैक्ट जिसे अनुमोदन के समय प्रभावी उपखंड नियमों के अनुसार 5 मई, 1972 से पहले अनुमोदित और रिकॉर्ड किया गया था; अनुमोदन के समय प्रभावी उपखंड नियमों के अनुरूप काउंटी आयुक्तों के अनुमोदन से बनाया गया एक लॉट, पार्सल या ट्रैक्ट; या 35 एकड़ या उससे अधिक का कोई भी पार्सल, जो जब बनाया गया, तो 35 एकड़ से कम का कोई भी पार्सल नहीं बचा।
"कानूनी लॉट" शब्द का उपयोग योजना विभाग द्वारा उन लॉट को संदर्भित करने के लिए किया जाता है जो चार संभावित तरीकों में से एक में बनाए गए थे:
1. काउंटी आयुक्तों के बोर्ड के अनुमोदन से बनाया गया और उचित रूप से रिकॉर्ड किया गया लॉट (उदाहरण के लिए रिकॉर्ड किए गए उपखंड में लॉट)।
2. 5 मई, 1972 (मीटर्स और बाउंड्स लॉट के लिए) या 9 मई, 1968 (सबडिवीजन लॉट के लिए) से पहले निष्पादित किसी भी प्रकार का भूमि विभाजन, जिसमें संपत्ति का वर्णन करने वाले ऐसे विलेख पर कानूनी विवरण हो जैसा कि वह आज मौजूद है।
5 मई 1972 वह तिथि क्यों है जो अन-प्लेटेड (मेट्स एण्ड बाउण्ड्स) लॉट्स की कानूनी स्थिति निर्धारित करती है?
5 मई 1972 वह तारीख है जब सीनेट बिल 35, सीआरएस30-28-101, राज्य कानून बन गया। इस कानून के लिए कोलोराडो में काउंटियों को भूमि के उपविभाजन के संबंध में नियम बनाने की आवश्यकता है और राज्य कानून द्वारा छूट नहीं दी गई भूमि के किसी भी विभाजन को काउंटी आयुक्तों के बोर्ड द्वारा अनुमोदित करने की आवश्यकता है। राज्य का कानून विशेष रूप से उन भूमि विभाजनों को छूट देता है जहां सभी पार्सल 35 एकड़ या उससे अधिक हैं। इस तिथि के बाद भूमि प्रभाग द्वारा बनाया गया 35 एकड़ से कम का कोई भी पार्सल और जो काउंटी आयुक्तों के बोर्ड द्वारा अनुमोदित नहीं है, एक अवैध पार्सल है।
9 मई 1968 वह तारीख क्यों है जो उपविभाजन भूखंडों की कानूनी स्थिति निर्धारित करती है?
9 मई, 1968 वह तारीख है जब काउंटी आयुक्तों के बोर्ड ने पहला उपविभाग संकल्प अपनाया था, जिसके तहत मौजूदा उपविभाग भूखंडों को पुनःसंयोजित करने के लिए संशोधित प्लेट, मौजूदा उपविभाग भूखंडों को पुनःविभाजित करने के लिए पुनःप्लेट, तथा किसी भी सीमा क्षेत्र को पांच या अधिक भूखंडों में विभाजित करने के लिए प्लेट की आवश्यकता थी।
3. 35 एकड़ या उससे अधिक का एक पार्सल, जिसके निर्माण के समय 35 एकड़ से कम का कोई पार्सल नहीं बचा।
4. संपत्ति खरीदने के लिए हस्ताक्षरित अनुबंध 5 मई 1972 से पहले का है, जो आज मौजूद है।
A गैर-अनुरूप निर्धारण अनुरोध पर इसमें निम्नलिखित शामिल हो सकते हैं:
संपत्ति की अनुरूपता/अनुरूपता न होने की स्थिति। एक गैर-अनुरूप लॉट, संरचना या उपयोग वह है जो भूमि उपयोग संहिता की वर्तमान आवश्यकता का अनुपालन नहीं करता है, लेकिन जो उस समय लागू विनियमों (यदि कोई हो) का अनुपालन करता है जब इसे स्थापित किया गया था। संपत्ति की अनुरूपता या गैर-अनुरूपता की स्थिति और/या संपत्ति के उपयोग को निर्धारित करने के लिए अतिरिक्त जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है। (इसमें रिकॉर्ड के बिल्डिंग परमिट या मौजूदा बिल्डिंग कोड और/या ज़ोनिंग उल्लंघन फ़ाइलों का शोध शामिल नहीं है। नीचे कोड अनुपालन अनुभाग देखें।)
A मानक ज़ोनिंग सत्यापन पत्र योजना स्टाफ द्वारा तैयार किए गए पार्सल अनुसंधान के निष्कर्षों के बारे में एक लिखित दस्तावेज़ है जो बताता है:
गैर-अनुरूप उपयोगऐसा उपयोग जो इस संहिता की आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है, लेकिन इस संहिता को अपनाने, पुनरीक्षण या संशोधन के समय सभी लागू ज़ोनिंग आवश्यकताओं के अनुरूप था।
गैर अनुरूप संरचना: ऐसी संरचना जो अपनी ऊंचाई, आकार, लॉट लाइन से दूरी, सेटबैक पर अतिक्रमण, या अन्य आयामी या थोक आवश्यकता के कारण इस संहिता की आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है, लेकिन इसके निर्माण के समय सभी लागू ज़ोनिंग आवश्यकताओं के अनुरूप थी।
एक योजनाकार काउंटी के अभिलेखों और संपत्ति के मालिक द्वारा प्रदान की गई निम्नलिखित जानकारी पर शोध करेगा:
हां, आप एक संपत्ति के लिए कई संपत्ति स्थिति जानकारी अनुरोध सबमिट कर सकते हैं। प्रत्येक व्यक्तिगत अनुरोध के लिए शुल्क लिया जाएगा, और प्रत्येक व्यक्तिगत अनुरोध को एक जांच केस नंबर प्राप्त होगा।
