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कोड अनुपालन अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

"जैसी निर्मित" प्रक्रिया

अक्सर पूछे गए प्रश्न

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  1. कोड अनुपालन विभाग निम्नलिखित के कुशल और प्रभावी प्रवर्तन के माध्यम से नागरिकों के स्वास्थ्य, सुरक्षा और सामान्य कल्याण को बढ़ाने का प्रयास करता है: 

  2. लैरिमर काउंटी की सीमा उत्तर में व्योमिंग राज्य, दक्षिण में बोल्डर काउंटी, पश्चिम में ग्रैंड और जैक्सन काउंटी और पूर्व में वेल्ड काउंटी से लगती है, जो 2,600 वर्ग मील में फैला हुआ है। कोड अनुपालन विभाग शिकायतों का जवाब देता है और सभी के भीतर काउंटी नियमों को लागू करता है अनिगमित लैरीमर काउंटी में क्षेत्र, जिसका अर्थ है कि फोर्ट कॉलिन्स, लवलैंड, एस्टेस पार्क, वेलिंगटन, बर्थौड, टिमनाथ और राज्य और संघीय भूमि जैसे विशिष्ट शहर या शहर की सीमाओं के भीतर शामिल नहीं हैं। वर्तमान में, तीन कोड अनुपालन निरीक्षक और एक कोड अनुपालन विशेषज्ञ हैं जो शिकायतों का जवाब देते हैं।  

    • सबसे पहले जिम्मेदार व्यक्ति से संपर्क बनाने की कोशिश करें। समस्या के बारे में अपनी धारणा का वर्णन करें और यह आपको कैसे प्रभावित करता है, फिर समस्या के संभावित समाधानों पर चर्चा करें।  
    • दूसरा, पुष्टि करें कि क्या स्थिति का उल्लंघन है काउंटी विनियम.
    • तीसरा, यदि आप समस्या का समाधान नहीं कर सकते हैं, शिकायत भेजें कोड अनुपालन विभाग को।

  4. आप कर सकते हैं एक लिखित शिकायत प्रस्तुत करें हमारे कार्यालय में, या हमारे पूरा करके ऑनलाइन भरने योग्य प्रपत्र. कृपया ध्यान रखें कि शिकायत प्रपत्र सार्वजनिक रिकॉर्ड हैं जो राज्य के कानून के अनुसार प्रकटीकरण के अधीन हैं। 

  5. प्रत्येक कोड अनुपालन मामले को "ए" से "डी" तक एक अक्षर सौंपा गया है। "ए" सर्वोच्च प्राथमिकता है। कोड अनुपालन स्टाफ मामलों को प्राथमिकता रेटिंग के क्रम में प्रोसेस करता है। लिखित शिकायत करने पर ही कुछ मुद्दों की जांच की जाती है। अन्य मुद्दों की लिखित शिकायत के बिना या सक्रिय आधार पर जांच की जा सकती है।  शिकायत भेजें.

    कोड अनुपालन प्राथमिकता रेटिंग

  6. हो सकता है कि सभी संहिता उल्लंघन निरंतर स्टाफ समय और आगे काउंटी निधियों के व्यय को वारंट करने के लिए महत्व की डिग्री को पूरा न करें। उदाहरण के लिए, यदि 6'1" की बाड़ मौजूद है जहां 6' मानक है, तो यह संभावना नहीं है कि किसी को उल्लंघन के लिए आवश्यक निरीक्षण अनुमोदन प्राप्त किए बिना निवास में रहने वाले परिवार के समान कर्मचारी समय की आवश्यकता होगी। इन मामलों में, कोड अनुपालन स्टाफ के पास यह निर्धारित करने की क्षमता है कि यद्यपि तकनीकी उल्लंघन मौजूद है, उल्लंघन कर्मचारियों के समय और काउंटी संसाधनों के आगे के व्यय को वारंट करने के लिए महत्व की डिग्री को पूरा नहीं करता है।  

  7. दुर्लभ काउंटी संसाधनों के प्रबंधन के लिए "पर्याप्त अनुपालन" का मानक महत्वपूर्ण है। पर्याप्त अनुपालन कोड अनुपालन कर्मचारियों को उन मामलों को बंद करने की अनुमति देता है जो मौलिक रूप से काउंटी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। उदाहरण के लिए, जहां एक संपत्ति मालिक सबसे गंभीर और महत्वपूर्ण उल्लंघनों को कम करके संपत्ति को अनुपालन में लाता है, लेकिन अभी भी एक मामूली उल्लंघन है, कोड अनुपालन कर्मचारी इस मुद्दे को मालिक के ध्यान में लाएंगे, जिसमें उन वस्तुओं को सूचीबद्ध किया जाएगा जिन्हें सुधारा गया है और छोटे आइटम जिन्हें मालिक को ठीक करना चाहिए, लेकिन कौन से कर्मचारी सक्रिय रूप से आगे नहीं बढ़ेंगे (जब तक कि निश्चित रूप से बाद की तारीख में मामूली उल्लंघन अधिक गंभीर हो जाते हैं)।  

  8. लैरीमर काउंटी एक "वैधानिक" काउंटी है और राज्य के कानूनों से इसकी दिशा प्राप्त होती है। तदनुसार, कोड अनुपालन कर्मचारियों के पास किसी भी प्रकार के उल्लंघन के लिए टिकट लिखने का अधिकार नहीं है जैसा कि अक्सर एक नगर पालिका के भीतर कोड प्रवर्तन विभागों द्वारा किया जाता है। कोड अनुपालन कर्मचारियों के लिए उपलब्ध उपकरण यहां दिए गए हैं:

    उपयोग किए जाने वाले प्रवर्तन उपकरणों में शामिल हैं: 

    • स्वैच्छिक अनुपालन: कोड अनुपालन स्टाफ के सदस्य स्वैच्छिक अनुपालन प्राप्त करने के लिए मालिकों के साथ प्रयास करते हैं और काम करते हैं।
    • सार्वजनिक बैठकें: यदि भूमि उपयोग संहिता उल्लंघनों के लिए स्वैच्छिक अनुपालन संभव नहीं है, तो काउंटी आयुक्तों के बोर्ड के समक्ष एक सार्वजनिक बैठक निर्धारित की जा सकती है जब 1) संपत्ति के मालिक ने समस्या को हल करने के लिए एक कोड अनुपालन स्टाफ सदस्य के प्रयासों का जवाब नहीं दिया है; या 2) भूमि उपयोग संहिता के उल्लंघन को हल करने की दिशा में संपत्ति के मालिक ने संतोषजनक, समय पर प्रगति नहीं की है। सार्वजनिक बैठक में, संहिता अनुपालन कर्मचारी उल्लंघन की प्रकृति का वर्णन करता है और संपत्ति को अनुपालन में लाने के लिए क्या आवश्यक है। संपत्ति के मालिक को आयुक्तों के सामने अपनी प्रस्तुति देने के लिए भी समय दिया जाता है। बैठक में भाग लेने वाले पड़ोसियों और जनता को भी अपनी चिंताओं को आवाज देने के लिए आमंत्रित किया जाता है। सभी हितों को सुनने के बाद, काउंटी आयुक्तों का बोर्ड उचित कार्रवाई करने का निर्धारण करता है। 
    • अदालत की कार्यवाही: एक उल्लंघन जो आयुक्तों द्वारा निर्धारित समय में हल नहीं किया जाता है और/या काउंटी अटार्नी के कार्यालय को संदर्भित किया जाता है, उसे अदालत प्रणाली में संभाला जाएगा। काउंटी अटार्नी Larimer काउंटी लैंड यूज कोड और इंटरनेशनल बिल्डिंग कोड दोनों के काउंटी नियमों को लागू करने के लिए अदालती प्रक्रिया का उपयोग करने के लिए अधिकृत है। 

  9. एक आवासीय इकाई एक इमारत या उसका हिस्सा है जिसका उपयोग आवासीय अधिभोग के लिए किया जाता है। एक अवैध आवास इकाई क्या है? एक अवैध आवास इकाई वह है जो आवश्यक भूमि उपयोग अनुमोदन और/या उचित भवन परमिट प्राप्त किए बिना निर्मित या अधिकृत है।  

    कुछ परिस्थितियों में अवैध आवास इकाई को वैध बनाना संभव है। कृपया कॉल पर प्लानर से संपर्क करें ईमेल और भवन विभाग फोन द्वारा (970) 498-7660 या ईमेल  जानकारी के लिए। आप (970) 498-7683 पर भी कॉल कर सकते हैं और कोड अनुपालन स्टाफ से कॉल पर बात करने के लिए कह सकते हैं। 

  10. Larimer काउंटी भूमि उपयोग संहिता में निहित विनियमों का कोई भी उल्लंघन। 

    सामान्य उल्लंघनों में शामिल हैं: 

    • कब और अगर एक घरेलू व्यवसाय की अनुमति है
    • कब और यदि अल्पावधि अवकाश किराये की अनुमति है
    • अत्यधिक कबाड़ और मलबा
    • आरवी का उपयोग
    • कब और अगर "छोटे घरों" की अनुमति है
    • एक पार्सल पर अनुमत घोड़ों और पालतू जानवरों की संख्या
    • कब और अगर एक पार्सल पर कई आवासों की अनुमति है
    • क्या एक निश्चित ज़ोनिंग जिले में एक विशेष उपयोग की अनुमति है
    • संकेतों का स्थान और उपयोग, आदि। 

    इनमें से कुछ मुद्दे जटिल हैं और अक्सर स्थिति से भिन्न होते हैं। के लिए कृपया नीचे दिए गए लिंक का उपयोग करें सामान्य इनमें से कुछ मुद्दों का विवरण. आप योजना विभाग के प्लानर ऑन कॉल (पीओसी) से संपर्क कर सकते हैं ईमेल आपकी विशिष्ट स्थिति के बारे में प्रश्न पूछने के लिए। आप (970) 498-7683 पर भी कॉल कर सकते हैं और कॉल पर कर्मचारी व्यक्ति से कोड अनुपालन के बारे में पूछ सकते हैं।   

    यदि का उल्लंघन होता है भूमि उपयोग संहिता, कोड अनुपालन स्टाफ सदस्य योजना विभाग को सूचित करेगा और मालिक/किराएदार से उस उपयोग के लिए अनुमोदन मांगेगा जिसकी वर्तमान में अनुमति नहीं है। इसे पूरा करने में कभी-कभी कई महीने लग सकते हैं। 

  11. नहीं। लैरीमर काउंटी के पास आवास कोड नहीं है जो किराये की संपत्तियों के रखरखाव और मरम्मत को नियंत्रित करता है। काउंटी न्यूनतम लागू करने तक सीमित है संरचनात्मक मौजूदा इमारतों के मानक।

  12. नहीं। काउंटी के पास संपत्ति रखरखाव कोड नहीं है। काउंटी की कृषि प्रकृति सहित कई कारकों के कारण, कितने उच्च के रूप में कोई नियम नहीं हैं मातम बढ़ना, या यदि एक लॉन काटा जाता है, चाहे फुटपाथ बर्फ से साफ हो, या संरचना की कथित जीर्ण स्थिति। 

  13. एक वाहन को कबाड़ माना जाता है जब यह अपंजीकृत, निष्क्रिय, गैरकानूनी या विघटित होता है। केवल वे वाहन जो कबाड़ वाहनों के रूप में अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं और घर के मालिक के स्वामित्व में हैं, जब तक वाहन लाइसेंस, बीमा और संचालन योग्य हैं, तब तक उन्हें बाहर रखा जा सकता है।  भूमि उपयोग संहिता अनुच्छेद 3.4.5.E और 20.3 कबाड़ वाहन की परिभाषा।

    एक "जंक वाहन" का वर्णन इस प्रकार है:  एक वाहन जो निष्क्रिय है (अपनी शक्ति के तहत स्थानांतरित करने में असमर्थ), या आंशिक रूप से या पूरी तरह से नष्ट हो गया है या उसके शरीर के सभी या कुछ हिस्सों का काम गायब है या काफी क्षतिग्रस्त है या सीआरएस § 42- के अनुसार कोलोराडो राज्य के साथ पंजीकृत नहीं है। 3-103 या सीआरएस §§ 42-12-401 और 42-12-402 द्वारा, और/या इसे सौंपी गई नंबर प्लेट सीआरएस § 42-3-202 द्वारा आवश्यक रूप से वाहन से स्थायी रूप से जुड़ी नहीं है या उचित कमी है उस हद तक उपकरण जो सार्वजनिक सड़क पर उपयोग करने के लिए असुरक्षित या अवैध होगा या अन्यथा सीआरएस §§ 42-4-202-42-4-227 द्वारा आवश्यक लैंप और अन्य उपकरणों से सुसज्जित नहीं है। इस परिभाषा में खेती के उपकरण, खेत ट्रैक्टर, खेत या खेत के उपकरण या खेत या खेत के संचालन में सामान्य रूप से संचालित वाहन शामिल नहीं हैं।

  14. कबाड़ और मलबे के बाहरी भंडारण की अनुमति नहीं है। उपकरण, कार के पुर्जे, पुराने फर्नीचर, स्क्रैप सामग्री आदि का कोई भी संचय, जो क्षेत्र के लिए एक दृश्य दोष है, को संपत्ति से हटा दिया जाना चाहिए या संपत्ति पर एक संरचना के अंदर संग्रहीत किया जाना चाहिए। केवल वे वस्तुएँ जो निवास के लिए सहायक हैं, उदाहरण के लिए एक बार्बेक्यू ग्रिल, आँगन का फर्नीचर, आदि की अनुमति है।  

    योजना विभाग के प्लानर ऑन कॉल (पीओसी) से संपर्क करें ईमेल अपने विशिष्ट भूमि उपयोग कोड प्रश्नों के संबंध में प्रश्न पूछने के लिए।

  15. यदि समस्या कबाड़ और मलबे के भंडारण या बाहरी भंडारण की है, तो कोड अनुपालन कर्मचारी जाँच करेंगे।  शिकायत भेजें. यदि समस्या कचरा और कचरा है, तो Larimer काउंटी स्वास्थ्य और पर्यावरण विभाग अवैध डंप साइटों की जांच करता है। उनसे (970) 498-6775 पर संपर्क किया जा सकता है। संदर्भ के लिए, एक "डंप" एक ऐसा स्थान है जहां लोग कचरे को डंप और/या दफन करते हैं, जिसे गंध, वायु उत्सर्जन और भूजल की निगरानी के लिए उपयुक्त सैनिटरी लैंडफिल साइट पर ले जाया जाना चाहिए। 

  16. लैरीमर काउंटी भूमि उपयोग कोड के बारे में अधिक जानने के लिए यहां जाएं योजना प्रभाग की वेबसाइट. 

  17. वैध बिल्डिंग परमिट के बिना निर्माण या सभी आवश्यक निरीक्षण अनुमोदन प्राप्त नहीं करना विभिन्न नियमों का उल्लंघन है अंतर्राष्ट्रीय बिल्डिंग कोड जिसे Larimer काउंटी बिल्डिंग विभाग द्वारा संशोधित रूप में अपनाया गया है। अधिभोग को बदलना और/या किसी संरचना का उपयोग करना, या किसी वैध भवन परमिट या अधिभोग के प्रमाण पत्र के बिना किसी संरचना में रहना भी भवन संहिताओं का उल्लंघन है।

  18. बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना, आवश्यक निरीक्षण अनुमोदन, और संरचना पर कब्जा करने के लिए प्राधिकरण, आश्वासन प्राप्त करने का एक तरीका है कि आपकी संरचना आपके परिवार, दोस्तों, कर्मचारियों और ग्राहकों के उपयोग के लिए सुरक्षित है। 

    हम आपको उपलब्ध संसाधनों की समीक्षा करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं Larimer काउंटी बिल्डिंग विभाग उचित रूप से निश्चित होने के लिए आपकी संरचना राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त है न्यूनतम सुरक्षा मानकों।  

    इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि भविष्य में किसी को यह प्रमाण चाहिए होगा कि आपकी संरचना इन सुरक्षा मानकों का अनुपालन करती है। वह "कोई" एक संभावित खरीदार, बैंक या आपकी बीमा कंपनी हो सकता है। आपकी बीमा कंपनी नुकसान के दावे का भुगतान नहीं कर सकती है यदि यह पाया जाता है कि भवन बिल्डिंग कोड आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं करता है। 

    इसके अतिरिक्त, यदि आपकी इमारत आवश्यक सुरक्षा मानकों को पूरा नहीं करती है, तो आपके भवन का उपयोग करने वाले किसी व्यक्ति को चोट लगने के लिए आपको उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। आप यह अनुरोध कर सकते हैं कि इस जानकारी को प्राप्त करने के लिए किसी संपत्ति पर शोध किया जाए। 

    यदि कोई बिल्डिंग कोड उल्लंघन पाया जाता है जिसे हल नहीं किया जा सकता है, तो बिल्डिंग कोड लागू करने के लिए काउंटी का कानूनी अधिकार लैरीमर काउंटी लैंड यूज कोड, विभिन्न अंतर्राष्ट्रीय बिल्डिंग कोड और कोलोराडो राज्य विधियों में निहित है। बिल्डिंग कोड नियमों को सिविल या आपराधिक अदालती कार्रवाइयों के माध्यम से लागू किया जा सकता है। प्रत्येक प्रकार की अदालती कार्रवाई में जुर्माना या कारावास, या दोनों शामिल हो सकते हैं। अन्य प्रवर्तन उपाय भी उपलब्ध हैं। 

  19. यदि मुख्य भवन अधिकारी निर्धारित करता है कि कोई भवन या संरचना खतरनाक है, जैसे कि ऐसी स्थितियाँ या दोष मौजूद हैं कि जीवन, स्वास्थ्य, संपत्ति, या सुरक्षा या जनता या उसके रहने वालों को खतरा है, तो भवन या संरचना विध्वंस के अधीन हो सकती है स्वीकृत कोड के अनुसार। 

    हालांकि, कोई भी औपचारिक प्रवर्तन कार्रवाई शुरू करते समय, काउंटी को जिम्मेदार व्यक्ति को उचित प्रक्रिया की गारंटी देनी चाहिए। उचित प्रक्रिया के लिए उचित सूचना और सुनवाई के अवसर की आवश्यकता होती है, इससे पहले कि काउंटी किसी व्यक्ति के महत्वपूर्ण संपत्ति हित में हस्तक्षेप कर सके। 

  20. लैरीमर काउंटी में वर्तमान अपनाए गए बिल्डिंग कोड और संशोधनों के बारे में अधिक जानने के लिए यहां जाएं भवन प्रभाग की वेबसाइट.

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संपर्क कोड अनुपालन

200 डब्ल्यू ओक स्ट्रीट, सुइट 3100
फोर्ट कॉलिन्स, CO 80521
(970) 498-7683 
 कार्यालय समय: सुबह 8 बजे - शाम 4:00 बजे, सोमवार - शुक्रवार
विभाग निर्देशिका