कर ग्रहणाधिकार बिक्री

अक्सर पूछे गए प्रश्न

1. क्या टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री पर भोजन और/या पेय प्रदान किए जाएंगे?

   नहीं, इस साल की टैक्स सेल में खरीदारी के लिए खाना उपलब्ध नहीं होगा। यदि आप चाहें तो अपना भोजन और/या पेय लाने के लिए आपका स्वागत है।

2. टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री में कौन भाग ले सकता है?

   सीआरएस 39-11-151(1)(बी) में कहा गया है: "कोई कर ग्रहणाधिकार एक निर्वाचित या नियुक्त काउंटी अधिकारी को, काउंटी कर्मचारी को, या ऐसे व्यक्ति के तत्काल परिवार के किसी सदस्य या एजेंट को नहीं बेचा जाएगा। ऐसा कोई भी काउंटी अधिकारी या कर्मचारी जब अधिकारी या कर्मचारी कार्यालय में रहता है या कार्यरत होता है। इसके अतिरिक्त, हमारी टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री में भाग लेने के लिए आपकी कानूनी आयु (18) होनी चाहिए।

3. टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री में भाग लेने के लिए क्या आवश्यक है और मैं कैसे पंजीकरण करूं?

   हमें आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा निवेशकों को 1099-INT फॉर्म जारी करने की आवश्यकता है। पंजीकरण के समय आपको एक W-9 पूरा करना होगा, या हमारे टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री में भाग लेने के लिए पिछले वर्षों से फ़ाइल पर पहले से ही एक होना चाहिए। घटना के दिन पंजीकरण पूरा हो गया है और सुबह 7:30 बजे शुरू होगा टेबल्स उपलब्ध नहीं होंगे इसलिए कृपया तदनुसार योजना बनाएं। आप बिक्री के दिन निम्नलिखित प्रपत्रों को प्रिंट कर सकते हैं, पूरा कर सकते हैं और अपने साथ ला सकते हैं:

   • डब्ल्यू -9 फार्म
   • वैधानिक अनुपालन की घोषणा  (खरीदार # पंजीकरण के समय भरा जाएगा।)
   • ACH प्राधिकरण  (जबकि अनिवार्य नहीं है, ACH टैक्स ग्रहणाधिकार के मोचन पर धन प्राप्त करने का एक तेज़, अधिक सुरक्षित तरीका है।)

   चेक-इन के बाद, आपको एक बोलीदाता नंबर दिया जाएगा और निर्धारित कमरे में बैठने के लिए निर्देशित किया जाएगा।

   नए निवेशक या पिछले निवेशक अपनी संपर्क जानकारी या W-9 में परिवर्तन के साथ अपने अद्यतन फॉर्म हमारे कार्यालय को भेज सकते हैं। सभी परिवर्तन कर ग्रहणाधिकार बिक्री से 2 दिन पहले निम्नलिखित पते पर प्राप्त होने चाहिए:

   मेल प्रपत्र:
   लरीमर काउंटी कोषाध्यक्ष
   Attn: टैक्स लियन सेल सिविल डिप्टी
   पीओ बॉक्स 1250
   फोर्ट कॉलिन्स, CO 80522
   
   हाथ से फॉर्म वितरित करें:
   लरीमर काउंटी कोषाध्यक्ष
   200 वेस्ट ओक स्ट्रीट, सुइट 2100
   फोर्ट कॉलिन्स, CO 80521

4. क्या मैं अपने स्थान पर टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री में भाग लेने के लिए एक एजेंट भेज सकता हूँ?

   नहीं, व्यक्तिगत निवेशकों के लिए एजेंटों की अनुमति नहीं है।

5. क्या टैक्स लियन बिक्री के लिए बैठने की व्यवस्था की गई है?

   नहीं, पंजीकरण पूरा होने के बाद आप कमरे में कहीं भी बैठ सकते हैं, हालांकि आपको बिक्री की अवधि के लिए वही सीट रखनी होगी। बोली एक यादृच्छिक बोलीदाता संख्या के साथ शुरू होती है और फिर बैठने के क्रम में कमरे के चारों ओर आगे बढ़ती है।

6. निवेश पर अर्जित ब्याज दर क्या है?

   ब्याज दर 39-12-103 सीआरएस के अनुसार स्थापित की जाती है और सालाना बदलती है। दर की गणना 1 सितंबर तक संघीय छूट दर में नौ प्रतिशत अंक जोड़कर और निकटतम पूर्ण प्रतिशत तक की जाती है।

   2023 टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए ब्याज दर 15% थी।

7. मैं क्रेताओं की सूची की प्रति कैसे प्राप्त कर सकता हूं?

   टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री के दिन वर्तमान खरीदार की सूची पंजीकरण तालिका में ली जा सकती है।

8. टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री पर बोली कैसे लगाई जाती है?

   पंजीकरण के समय, प्रत्येक व्यक्ति को एक बोलीदाता संख्या सौंपी जाती है। प्रति व्यक्ति केवल एक बोलीदाता संख्या निर्दिष्ट की जाती है। पहले बोली लगाने वाले का चयन बेतरतीब ढंग से एक बोलीदाता संख्या का चयन करके किया जाएगा, फिर बोली लगाने का क्रम बैठने के क्रम में आगे बढ़ेगा।

   इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कमरे में कहाँ बैठते हैं; बिक्री के लिए पेश किए जा रहे संपत्ति करों पर सभी को समान मौका मिलने वाला है। चूंकि बिक्री सीट क्रम में आगे बढ़ेगी, इसलिए यह बहुत महत्वपूर्ण है कि आप अपनी मूल सीट को बनाए रखें।

   बिक्री के दौरान सीट बदलने से खरीदे गए टैक्स ग्रहणाधिकार का नुकसान हो सकता है और भविष्य में कर ग्रहणाधिकार की बिक्री से प्रतिबंधित किया जा सकता है।

   यदि कोई आइटम $200 से कम का है, तो बोली लगाने वाला बिना टर्न गंवाए पास हो सकता है। इसके बाद $200 से कम की वस्तु को फर्श पर खोल दिया जाता है।

   $200 से अधिक की वस्तुओं के लिए, बोली लगाने वाले को या तो अपनी बारी स्वीकार करनी होगी या हार माननी होगी। यदि बोलीदाता अस्वीकार करता है, तो आइटम को बैठने के क्रम में अगले व्यक्ति को पेश किया जाता है।

   एक निश्चित डॉलर राशि से अधिक की वस्तुओं को प्रीमियम बोली माना जाता है और बिक्री की शुरुआत में बेचा जाएगा। 2023 के लिए प्रीमियम बोली सीमा $4000 थी।

9. प्रीमियम बोलियां क्या हैं?

   प्रीमियम बोलियाँ संपत्ति कर से अधिक राशि के लिए लगाई गई बोलियाँ हैं और केवल कोषाध्यक्ष द्वारा निर्धारित मूल्य से अधिक बकाया राशि वाले पार्सल पर स्वीकार की जाती हैं। 2023 कर ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए, प्रीमियम बोली $4000 या अधिक की राशि पर लागू होती है। आरंभिक प्रीमियम बोली $50 है जिसमें न्यूनतम वृद्धि $25 की वृद्धि के साथ है।

   प्रीमियम बोली प्रक्रिया के दौरान निवेशकों को मान्यता प्राप्त होनी चाहिए। सभी प्रीमियम बोलियां निवेशक के खर्चे पर लगाई जाती हैं और प्रीमियम बोली राशि पर कोई ब्याज अर्जित नहीं किया जाता है, न ही संपत्ति के भुनाए जाने पर इसे वापस किया जाता है।

10. मैं टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री पर खरीदे गए कर ग्रहणाधिकार के लिए भुगतान कैसे करूं?

    परिसर छोड़ने से पहले खरीद का पूरा भुगतान किया जाना चाहिए। ऐसा करने में विफलता के परिणामस्वरूप खरीदे गए ग्रहणाधिकारों का नुकसान होगा।

    खरीद राशि के लिए केवल व्यक्तिगत या व्यावसायिक चेक ही स्वीकार किए जाएंगे। हम कर ग्रहणाधिकार बिक्री पर नकद या प्रमाणित धनराशि स्वीकार नहीं करते हैं।

    किसी भी समय आप पंजीकरण टेबल पर तैनात कर्मचारियों के साथ अपनी खरीदारी की राशि सत्यापित कर सकते हैं।

    आपका बोलीदाता कार्ड चेक-आउट के समय अवश्य छोड़ा जाना चाहिए।

    लैरीमर काउंटी कोषाध्यक्ष को चेक का भुगतान करें। खरीदारी की सटीक मात्रा की जांच अवश्य की जानी चाहिए। यदि आपका चेक एनएसएफ के लिए वापस कर दिया जाता है, तो इसके परिणामस्वरूप खरीदे गए ग्रहणाधिकार की हानि होगी और आपको भविष्य में कर ग्रहणाधिकार की बिक्री से प्रतिबंधित कर दिया जाएगा।

11. मैं बिक्री पर खरीदे गए कर ग्रहणाधिकार का प्रमाण कैसे प्राप्त करूं?

    बिक्री के सभी प्रमाणपत्रों को लारिमर काउंटी के कोषाध्यक्ष की तिजोरी में सुरक्षित रखा जाएगा जब तक कि औपचारिक लिखित अनुरोध द्वारा अन्यथा निर्देश न दिया जाए। सभी टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री खरीद की एक सुरक्षित रसीद और पूरी कंप्यूटर रिपोर्ट आपको अग्रेषित की जाएगी। इसमें आमतौर पर लगभग 7-10 कार्यदिवस लगते हैं।

12. अगर मैं किसी अन्य निवेशक से मौजूदा कर ग्रहणाधिकार खरीदना चाहता हूं तो मुझे क्या करना चाहिए?

    हम कर ग्रहणाधिकार बिक्री के बाद जनवरी में ग्रहणाधिकार के असाइनमेंट की प्रक्रिया शुरू करेंगे। इससे हमारे कार्यालय को कोई भी कार्य करने से पहले सभी आवश्यक कागजी कार्रवाई पूरी करने के लिए पर्याप्त समय मिल जाएगा। असाइनमेंट का अनुरोध करने के लिए अपॉइंटमेंट निर्धारित करने के लिए कृपया 970 जनवरी के बाद सिंडी से (498) 7029-2 पर संपर्क करें। प्रत्येक असाइनमेंट को संसाधित करने के लिए $17.00 का शुल्क है।

13. क्या टैक्स ग्रहणाधिकार बिक्री में निवेश करना एक सुरक्षित/सुरक्षित/गारंटीयुक्त निवेश है?

    कर ग्रहणाधिकारों की खरीद में शामिल जोखिम के तत्व को याद रखना महत्वपूर्ण है। यदि खरीदी गई कर ग्रहणाधिकार से जुड़ी संपत्ति को इसके नियंत्रण में रखा गया है संघीय जमा बीमा निगम (FDIC), औषधि प्रवर्तन प्रशासन (डीईए)या, आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस),निवेश में हानि हो सकती है।

    इस कार्यालय के लिए उन सभी संभावित समस्याओं की पहचान करना असंभव है जो आपकी विशेष कर धारणाधिकार खरीद के लिए उत्पन्न हो सकती हैं। संपत्ति के साथ खुद को परिचित करने और नुकसान की संभावना को कम करने के लिए कृपया अपने स्वयं के सार्वजनिक रिकॉर्ड की जांच करें।

14. कर धारणाधिकार बिक्री के बाद क्या होता है?

    39-11-148 सीआरएस के अनुसार, पंद्रह साल बाद कर बिक्री प्रमाण पत्र स्वत: रद्द हो जाते हैं। अपने निवेश को ट्रैक करना आपकी जिम्मेदारी है।

    • अपने मौजूदा प्रमाणपत्र पर बाद के करों का समर्थन करने के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया हमारा पढ़ें समर्थन सूचना पृष्ठ.

    • कोषाध्यक्ष के डीड के लिए आवेदन कैसे करें, इस बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया हमारा पढ़ें कोषाध्यक्ष के विलेख सूचना पृष्ठ.

    • अतिरिक्त प्रश्नों के लिए, कृपया हमारे कार्यालय (970) 498-7020 पर संपर्क करें या ईमेल द्वारा.

15. मैं किसी अन्य काउंटी में कर ग्रहणाधिकार बिक्री की तिथि कैसे पता कर सकता हूँ?

    राज्य भर में कर ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए जानकारी प्राप्त की जा सकती है यहाँ उत्पन्न करें.

आइरीन ई. जोसी, सी.सी.टी

कोषाध्यक्ष एवं लोक न्यासी - हमसे संपर्क करें

भौतिक पता: 200 डब्ल्यू ओक स्ट्रीट, सुइट 2100, फोर्ट कॉलिन्स, सीओ 80521
डाक पता: पीओ बॉक्स 1250, फोर्ट कॉलिन्स, सीओ 80522
(970) 498-7020 - कोषाध्यक्ष एवं सार्वजनिक ट्रस्टी
ईमेल
घंटे: सुबह 8:00 - शाम 4:30, सोमवार - शुक्रवार

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