मूल्यांकन उद्देश्यों के लिए संपत्ति मूल्यों को समझना
कोलोराडो कानून के लिए निर्धारकों को विषम संख्या वाले वर्षों में हर दो साल में भूमि और सुधार सहित सभी वास्तविक संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन करने की आवश्यकता होती है। मूल्यांकनकर्ताओं को उस समय के रुझान या बाजार में बदलाव को पहचानने और मूल्यांकन तिथि, 39-1-104 सीआरएस में सभी बिक्री समायोजित करने की आवश्यकता है
प्रति राज्य क़ानून, निर्धारक को वर्ष के 30 जून को समाप्त होने वाली अठारह महीने की अवधि के भीतर बिक्री को इकट्ठा करने और पुष्टि करने की आवश्यकता होती है पूर्व एक पुनर्मूल्यांकन वर्ष के लिए, प्रत्येक बिक्री को 30 जून की समाप्ति तिथि पर समायोजित करने का समय। डेटा-एकत्रीकरण अवधि को कहा जाता है बिक्री अध्ययन अवधि. मूल्यांकनकर्ताओं को छह महीने की वेतन वृद्धि में अध्ययन अवधि को समय से पहले बढ़ाने की अनुमति है, और 2025/2026 पुनर्मूल्यांकन के लिए, लैरीमर काउंटी 24 जुलाई, 1 से 2022 जून, 30 तक आवासीय संपत्ति के लिए 2024 महीने के डेटा का उपयोग कर रही है। सभी बिक्री हैं डेटा संग्रह अवधि के अंत तक रुझान।
इसलिए, 2025 और 2026 में आवासीय संपत्तियों को सौंपा गया वास्तविक मूल्य 30 जून, 2024 तक के बाजार मूल्यों पर आधारित है, जैसा कि 24 महीने की अवधि में आवासीय संपत्ति की बिक्री से परिभाषित किया गया है।
खाली और वाणिज्यिक संपत्ति
खाली या व्यावसायिक संपत्ति के लिए, काउंटी 60 महीनों के डेटा का उपयोग करती है। यह अवधि 1 जुलाई, 2019 से 30 जून, 2024 तक फैली हुई है। वास्तविक संपत्ति मूल्य स्थापित करने के लिए इस्तेमाल किया गया मूल्यांकन डेटा 18 जून, 30 को समाप्त होने वाली कम से कम 2024 महीने की अवधि और उस तारीख से 60 महीने पहले तक आवश्यक था। पूरे 60 महीने की अवधि के लिए बाजार (बिक्री) की जानकारी उपलब्ध है यहाँ उत्पन्न करें.
आवासीय मूल्यों पर प्रभाव
काउंटी में प्रत्येक संपत्ति में विशेषताओं का एक सेट होता है जो मॉडल द्वारा उपयोग किया जाता है। विशेषताओं के उदाहरणों में स्थान, रहने का क्षेत्र स्क्वायर फुटेज, बेसमेंट स्क्वायर फुटेज (समाप्त और गैर), शैली, गुणवत्ता, गेराज स्क्वायर फुटेज, लॉट फीचर्स इत्यादि शामिल हैं। गुण। मॉडल को तब बेची और बेची गई दोनों संपत्तियों पर लागू किया जाता है। देखो आवासीय मूल्यों पर प्रभाव देखें।
मूल्यांकनकर्ता का कार्यालय घरों और इमारतों के बाहरी माप का उपयोग करता है। यह निर्धारक के वर्ग फुटेज के अनुमान को बिल्डर या रियाल्टार द्वारा अनुमानित अनुमान से अलग कर सकता है क्योंकि वे अक्सर आंतरिक माप का उपयोग करते हैं। निर्धारक द्वारा उपयोग की जाने वाली मूल्यांकन प्रक्रियाओं को बाहरी माप के उपयोग के लिए समायोजित किया जाता है, जो न्यायसंगत मूल्यों को सुनिश्चित करने में मदद करता है।
संपत्ति मूल्य और संपत्ति कर
आपकी संपत्ति मूल्य संपत्ति कर समीकरण में एक महत्वपूर्ण आंकड़ा है, और एक अलग मूल्य और/या वर्गीकरण आपके संपत्ति कर को प्रभावित कर सकता है। संपत्ति विरोध यह अपील नहीं है कि आप कितना कर चुकाते हैं। कराधान का स्तर कर लगाने वाले अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाता है, न कि मूल्यांकनकर्ता द्वारा। कराधान के स्तर के बारे में प्रश्न कर लगाने वाले अधिकारियों को निर्देशित किए जाने चाहिए। आप अपनी संपत्ति के वास्तविक मूल्य और/या वर्गीकरण के खिलाफ मूल्यांकनकर्ता के समक्ष अपील कर सकते हैं। कोलोराडो में संपत्ति कर को समझना
आपके काउंटी मूल्यांकनकर्ता द्वारा किया जाने वाला अधिकांश कार्य राज्य स्तर पर अनिवार्य होता है, तथा कोलोराडो संपत्ति कर प्रभाग आपके राज्य विधायी समितियों के साथ मिलकर मूल्यांकन प्रक्रिया को विकसित करने में सहायता करता है। निर्धारकों की संदर्भ लाइब्रेरी (ARL), तीन नियमावली की एक श्रृंखला और एक वैधानिक सूचकांक जो कोलोराडो संपत्ति मूल्यांकन को संबोधित करता है।
