टिप्पणी प्रपत्र ऑनलाइन प्राप्त हुए
- मैं महापौर और न्यासी वॉकर और सेनाक द्वारा आईजीए के एकतरफा गोलमाल के खिलाफ हूं। एस्टेस पार्क सरकार लंबे समय से शहर में आवासीय भूस्वामियों के प्रति उदासीन और कभी-कभी शत्रुतापूर्ण रही है क्योंकि हम वाणिज्यिक व्यवसायों की तुलना में कर खजाने में समान रूप से योगदान नहीं करते हैं। जिरसा के चुने जाने के बाद इस प्रवृत्ति ने खतरनाक मोड़ ले लिया, क्योंकि उन्होंने आवासीय क्षेत्रों में अपरिभाषित व्यावसायिक विकास की अनुमति देकर हमारे आवासीय ज़ोनिंग कानूनों को खत्म करने का प्रयास किया है। वॉकर माउंटेन कोस्टर के आसपास का उपद्रव टाउन में आवासीय करदाताओं का प्रतिनिधित्व करने के लिए हमारी वर्तमान सरकार की अक्षमता का एक उदाहरण है। हमें वर्तमान IGA प्रणाली को बनाए रखने की आवश्यकता है क्योंकि आम तौर पर, काउंटी आयुक्तों ने सरकारी और भूमि उपयोग के मामलों में अधिक परिपक्वता और अनुभव का प्रदर्शन किया है। एस्टेस पार्क प्रशासकों द्वारा आवासीय भूस्वामियों के अधिकारों के समझदार संरक्षण को हटाने का वर्तमान प्रयास टाउन सरकार में भ्रष्टाचार के स्तर को इंगित करता है। घाटी में भूमि उपयोग के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण बनाने के लिए कदम उठाने होंगे: 1) एस्टेस पार्क सरकार को कुछ विश्वसनीयता बहाल करने के लिए ट्रस्टी वाकर की वापसी। 2) आवासीय संपत्ति के मालिकों के अधिकारों की रक्षा के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण और घाटी में दृश्य गलियारों, वन्यजीव गलियारों और समझदार विकास को बढ़ावा देने के लिए खुली जगह पर कुछ जोर देना। 3) एस्टेस पार्क और काउंटी के लिए एक व्यापक योजना को पूरा करें जो सार्वजनिक इनपुट का प्रतिनिधित्व करेगा और न केवल वाणिज्यिक डेवलपर्स के स्व-हित का। इस योजना में इतिहास आदि के बॉयलर प्लेट मदों को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन उन क्षेत्रों में जहां खुली भूमि मौजूद है, भूस्वामियों के साथ व्यापक बैठकों के बाद शहर और घाटी का एक नक्शा शामिल होना चाहिए। इसमें उन लोगों को शामिल किया जाना चाहिए जो विकास के लिए अपनी जमीन बेचकर मुनाफा कमाना चाहते हैं और आवासीय मकान मालिक हैं जिनके पास अपनी जमीन और घरों के मूल्य की रक्षा करने में समान वित्तीय निवेश है। वाणिज्यिक विकास को नियंत्रित करने वाली प्रमुख वस्तुओं की एक उचित सूची भी होनी चाहिए जैसे ए) शोर का स्तर, बी) यातायात में वृद्धि, सी) प्रस्तावित वाणिज्यिक विकास का आकार, डी) परियोजना के लिए आवश्यक पार्किंग, ई) प्रस्तावित योगदान का वास्तविक अनुमान उत्पन्न कर डॉलर के संदर्भ में व्यापार। दुर्भाग्य से, एस्टेस पार्क का वर्तमान प्रशासन इन सिद्धांतों के प्रति भ्रष्ट और उदासीन दोनों है। मुझे संदेह है कि जब तक वर्तमान प्रशासन को हटा नहीं दिया जाता तब तक इस घाटी में बहुत अधिक "शांति" प्राप्त होगी।
- हम एस्टेस घाटी में आवासीय रूप से ज़ोन वाली भूमि को संरक्षित देखना चाहते हैं। हम आवासीय भूमि पर पार्कों और आरईसी की आड़ में और अधिक व्यावसायिक परियोजनाओं को स्वीकृत होते हुए नहीं देखना चाहते हैं। एक मिसाल कायम की जा रही है जो एस्टेस वैली को अपरिवर्तनीय रूप से खराब कर सकती है। बहुत जोखिम भरा। हमने एस्टेस पार्क में अपने घर के लिए कड़ी मेहनत की है, और हम बहुत चिंतित हैं कि स्पॉट रीज़ोनिंग और कोड में हेरफेर करने से हमारी संपत्ति के मूल्यों में कमी आएगी। हम प्रत्येक परियोजना को विशेष समीक्षा के तहत नहीं देखना चाहते हैं क्योंकि शहर प्रस्ताव दे रहा है - जो प्रत्येक परियोजना को अलग-अलग व्याख्या के लिए खोलता है। आवासीय भूमि को वाणिज्यिक उपक्रमों के खिलाफ स्थायी रूप से संरक्षित किया जाना चाहिए। एस्टेस घाटी संपन्न है! अधिक विकास के लिए जोर लगाना लालची है। मैंने एस्टेस घाटी में पिछले 100 वर्षों का बहुत सारा इतिहास पढ़ा है। छोटे शहर के अनुभव के लिए, प्रकृति के साथ संवाद करने के लिए, दैनिक पीस से बचने के लिए इन सभी वर्षों में आगंतुक यहां आते रहे हैं। कृपया आवासीय संपत्ति के अधिकारों की रक्षा करने और इस शहर के चरित्र को अक्षुण्ण रखने के लिए काम करें।
- एस्टेस वैली एक समुदाय है। जब आप शहर से घाटी के भीतर अनिगमित काउंटी क्षेत्र में जाते हैं तो भूमि उपयोग के मुद्दों के बारे में निवासियों के विचार नहीं बदलते हैं। जहाँ भूमि उपयोग पर विचार भिन्न होते हैं, यह व्यक्तियों की पृष्ठभूमि के कारण होता है जैसे कि सेवानिवृत्त, व्यवसाय के मालिक, डेवलपर्स, रियाल्टार, युवा परिवार, आदि। यह इस बात के कारण नहीं है कि वे कहाँ रहते हैं। आम सामुदायिक हितों और चिंताओं के संदर्भ में, एस्टेस घाटी में शहर और काउंटी के बीच कोई सीमा नहीं है। काउंटी के भीतर भूमि उपयोग पर निर्णय शहर में निवासियों को प्रभावित करते हैं और इसके विपरीत वीज़ा। हम सभी समान सड़कों और पगडंडियों, पहाड़ों के समान दृश्य, समान वन्य जीवन, समान उपयोगिताओं के बुनियादी ढांचे, समान आपातकालीन सेवाओं, समान स्कूलों, समान पर्यटन प्रभाव और समान यातायात भीड़ को साझा करते हैं। एस्टेस घाटी इस मायने में अद्वितीय है कि यह चारों ओर से घिरी हुई है और लगभग सभी भूमि विकसित है। लैरीमर काउंटी में अन्य समुदायों में इसका उपयोग करने के तरीके में कोई वास्तविक विकास प्रबंधन क्षेत्र नहीं है। समुदाय की अत्यधिक एकीकृत प्रकृति को देखते हुए, तथ्य यह है कि भूमि लगभग पूरी तरह से विकसित है, और सभी भूमि उपयोग निर्णयों का घाटी-व्यापी प्रभाव, हमें एस्टेस घाटी में समान और बारीकी से समन्वित और भूमि उपयोग की योजना बनानी चाहिए। ऐसा करने का एकमात्र तरीका एक एकल घाटी-व्यापी व्यापक योजना है जिसे वर्तमान स्थितियों को दर्शाने के लिए अद्यतन किया जाता है। एकल घाटी-व्यापी योजना आयोग और समायोजन बोर्ड के साथ संयुक्त योजना क्षेत्र (जेपीए) को बनाए रखते हुए समान और बारीकी से समन्वित भूमि उपयोग योजना सबसे अच्छी तरह से की जा सकती है। एस्टेस वैली के निवासी जो इन बोर्डों पर सेवा करते हैं, लैरीमर काउंटी योजना आयोग और बोर्ड ऑफ एडजस्टमेंट की तुलना में भूमि उपयोग के सवालों को संबोधित करने के लिए बेहतर तरीके से सुसज्जित हैं। लैरीमर काउंटी के बोर्डों को भूमि उपयोग के मुद्दों और एस्टेस घाटी के असंगठित हिस्से में रहने वाले निवासियों की चिंताओं से निपटना होगा। ये काउंटी बोर्ड अपनी थालियों पर बहुत सारे अन्य मुद्दों के साथ बहुत व्यस्त हैं। यदि जेपीए को समाप्त कर दिया जाता है, तो एस्टेस घाटी के अनिगमित हिस्से में विकास कोड और ज़ोनिंग को कुछ अवधि के लिए, शायद कई वर्षों तक बनाए रखना होगा। अन्यथा करना निवासियों के साथ अन्याय और अत्यंत अराजक होगा। यदि हमारे पास एक व्यापक योजना और विकास कोड और ज़ोनिंग का एक सेट है, तो क्या जेपीए को समाप्त करने का कोई अर्थ होगा? जेपीए ने कई वर्षों तक अच्छा काम किया। इसके बाद माउंटेन कोस्टर परियोजना और आवासीय क्षेत्रों में व्यावसायिक विकास का मुद्दा आया। मैं तर्क दूंगा कि इससे यह और भी महत्वपूर्ण हो जाता है कि हमारे पास एस्टेस घाटी में लगातार भूमि उपयोग की योजना है। कई स्थानों पर हमारे पास आवासीय विकास हमारे शेष खुले क्षेत्रों के करीब है जो संभावित रूप से वाणिज्यिक विकास कर सकते हैं। वाणिज्यिक और आवासीय विकास परियोजनाओं के प्रस्तावित होने पर उन्हें संबोधित करने के लिए हमारी घाटी-व्यापी व्यापक योजना और विकास कोड की ओर ध्यान देने वाली विचारशील योजना की आवश्यकता है।
- सामान्य विधियों/कानूनों/विनियमों/संहिताओं (नियमों) को एक विशिष्ट आवश्यकता को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक ऐसी आवश्यकता जिसे सामान्य रूप से नागरिक द्वारा पूरा किया गया है न कि विशेष हित समूहों द्वारा। नियमों के काम करने का सबसे महत्वपूर्ण कारक प्रवर्तन है। जब नियम अच्छे हैं और विशेष हित समूहों का समर्थन नहीं करते हैं तो क्या हम सरकार के भ्रष्टाचार को देखते हैं। इसलिए यह बहुत, बहुत महत्वपूर्ण है कि नियमों के किसी भी सेट में स्वतंत्र, प्रभावी प्रवर्तन होने और नागरिक सहायता के लिए क्षमता हो। राजनीति को सच्चाई और भरोसे का पैमाना नहीं होना चाहिए और नियमों के किसी भी सेट में उन सुरक्षा उपायों को लिखा जाना चाहिए, जो किसी भी राजनीतिक विचार को नियमों पर हावी होने या उन्हें इस तरह बाधित करने से रोकें कि स्वतंत्र और प्रभावी प्रवर्तन अवरुद्ध हो जाए। एस्टेस समुदाय ने जिन समस्याओं का सामना किया, उनमें से एक इस तरह से नियमों का पुनर्लेखन था, जैसे कि कोई "विधायी इतिहास" न होने के कारण वास्तविक इरादे को छिपाने के लिए जब चिंताएं या चुनौतियां सामने आईं। इसलिए, एक नए अंतर-सरकारी समझौते (आईजीएस) के साथ आने के लिए प्रभावों, लागत, प्रवर्तन की आवश्यकता और तंत्र के पूर्ण और पूर्ण विश्लेषण की आवश्यकता है और कैसे विशेष हित समूहों ने नियमों (आईजीए) के भ्रष्टाचार की रक्षा के लिए प्रक्रिया को प्रभावित किया है। आप पूछते हैं, "हम यह कैसे करते हैं?" अन्य न्यायालयों से दिशा-निर्देश प्राप्त करना सरल है, जिनके पास अच्छे, ठोस और उचित निर्देश हैं और नियमों के उत्पादन के लिए प्रारूप हैं ... बाहर जाकर उन्हें खोजें। हां, ऐसे दिशानिर्देशों को लागू करने में समय लगता है, जिसका अर्थ है कि काम करने के लिए धन उपलब्ध होना चाहिए। (और फंडिंग की बात करें तो इसे नियमों के उचित स्वतंत्र और प्रभावी प्रवर्तन के लिए भी आवंटित किया जाना चाहिए!) फंडिंग में कमी प्राथमिक तरीका है जिसमें राजनीति निष्पक्ष नागरिक आधारित नियम बनाने के एजेंडे को नियंत्रित करती है। इसलिए, यदि आप IGA में फंडिंग और प्रवर्तन स्वतंत्रता आवश्यकताओं को नहीं रखने जा रहे हैं तो आप नियमों का एक और विफल सेट तैयार करने के लिए तैयार हैं।
- एक समान भूमि उपयोग योजना पर पहुंचने के लिए दोनों निवासियों के हितों (ज्यादातर शहर के बाहर काउंटी, लेकिन शहर की सीमाओं के भीतर कई शामिल हैं) और वाणिज्यिक हितों दोनों को संबोधित करना महत्वपूर्ण है। शहर के बाहर के अधिकांश निवासी शांत आवासीय वातावरण चाहते हैं जो ज्यादातर 5 या 10 एकड़ के एकल परिवार के भूखंडों से बना हो। दूसरी ओर वाणिज्यिक हित, शायद चट्टानी एमटीएन राष्ट्रीय उद्यान प्रतिबंधों के लिए आगंतुकों के संभावित राशनिंग के परिणामस्वरूप कम यातायात प्रवाह का मुकाबला करने के लिए, एस्टेस पार्क को अपना गंतव्य बनाने के तरीके खोजने की कोशिश कर रहे हैं। मेरा डर यह है कि व्यावसायिक हित एक डॉलीविल, किंग्स डोमिनियन, सिल्वर डॉलर सिटी, नोएबेल्स या सीडर पॉइंट सॉल्यूशन का सहारा लेंगे, जबकि स्टोन माउंटेन जैसा कुछ आरएनपी के इतिहास से प्राप्त आकर्षणों पर ध्यान केंद्रित कर रहा है और प्रारंभिक एस्टेस घाटी मुझे विश्वास है कि गंतव्य स्थल होगा वाणिज्यिक हित चाहते हैं और इसकी आवश्यकता होगी। यदि शहर अत्यधिक दृश्यमान आकर्षणों पर निर्भर करता है, तो वे उन लोगों को खोने का जोखिम उठाते हैं जो वन्य जीवन, दृश्यों और प्रकृति के लिए आते हैं और जो समान लाभों के लिए घाटी में चले गए हैं। यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि घाटी अधिक ऑटोमोबाइल यातायात का समर्थन नहीं कर सकती है। हमारे पास तेजी से खतरनाक वायु गुणवत्ता अलर्ट की संख्या बढ़ रही है, ज्यादातर ऑटो यातायात के लिए ओजोन जिम्मेदार है। अधिकांश घाटी निवासियों को खुश करने वाली योजना विकसित करना एक कठिन काम है।
- एक प्रतिस्थापन IGA मांगा जाना चाहिए। शहर और काउंटी के बीच सहयोग एक क्षेत्र के चरित्र को संरक्षित करने के लिए आवश्यक है, जैसा कि एस्टेस घाटी है। ऐसा प्रतीत होता है कि वर्तमान IGA हाल के दिनों में शहर और काउंटी के हितों के बीच एक अच्छा संतुलन बनाए रखने में सक्षम नहीं रहा है। भूमि उपयोग के महत्वपूर्ण निर्णयों में शहर के प्रशासनिक कर्मचारियों को टालने की काउंटी की इच्छा काउंटी निवासियों के हितों के लिए उचित नहीं लगती है। एस्टेस घाटी के लिए एक व्यापक योजना का विकास आवश्यक है। वाणिज्यिक, सामुदायिक और पर्यावरणीय हितों, तीनों को नकारात्मक रूप से प्रभावित किए बिना एस्टेस वैली कितना विकास कर सकती है, इस पर गंभीर विचार करने की आवश्यकता है।
- हालांकि मैं इस शाम की बैठक में भाग नहीं लूंगा, मैं इसे आयोजित करने के लिए और इस गंभीर रूप से महत्वपूर्ण विषय पर प्रतिक्रिया मांगने में आपकी रुचि के लिए धन्यवाद देना चाहता हूं। एक एस्टेस वैली निवासी के रूप में, मैंने अपने वर्तमान विकास योजना के दृष्टिकोण और इसके कार्यान्वयन को देखा है क्योंकि अधिक से अधिक घाटी कई प्रकार के विकास के लिए समर्पित है, और सार्वजनिक पार्कलैंड, संरक्षण के लिए कम और कम खुली भूमि के रूप में तेजी से चिंतित हो गया है। सुगमता या संरक्षित वन्यजीव आवास। मुझे डर है कि हम यहां उस रास्ते पर हैं जो कई अन्य समुदायों ने अपनाया है: हम विकास को तब तक प्रोत्साहित करते हैं जब तक कि जो कुछ बचा है उसके सार्थक संरक्षण के लिए समय बीत जाता है। जैसा कि आप जानते हैं, यह घाटी हिरण, एल्क और अन्य जानवरों के लिए शीतकालीन रेंज के रूप में पर्यावरण की दृष्टि से महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, शहर और बाहरी क्षेत्रों दोनों में समग्र भीड़भाड़ बढ़ती जा रही है - हम एक ऐसा समुदाय बनाने का जोखिम उठाते हैं जहाँ कम लोग जाना चाहते हैं, और जहाँ अभी भी कम लोग रहना चाहते हैं। मैं सुरक्षा और सार्वजनिक उपयोग के लिए उपलब्ध पार्सल खरीदने के लिए एस्टेस वैली लैंड ट्रस्ट और अन्य एजेंसियों के साथ साझेदारी करने की योजनाओं पर विचार करने के लिए दृढ़ता से प्रोत्साहित करता हूं। मैं शहर की सीमा से बाहर घाटी में किसी भी अतिरिक्त विकास का समर्थन नहीं करता। यह विकास के प्रयासों से जीवन की गुणवत्ता के लक्ष्यों में संक्रमण का समय है जो निवासियों, आगंतुकों, वन्य जीवन और भविष्य की पीढ़ियों को लाभान्वित करेगा।
- साइडवॉक - मैकग्रेगर के पश्चिम में डब्ल्यू वंडरव्यू के साथ समानांतर
